合肥市房產(chǎn)部門人士介紹稱，合肥市房產(chǎn)局根據(jù)《合肥市人民政府重大行政決策公眾參與程序規(guī)定》和市政府法制辦的要求，定于8月17日上午組織召開修訂《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》部分條款(草案)的聽證會。
備受關(guān)注的合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定修訂有了實(shí)質(zhì)進(jìn)展。記者昨天從合肥市房產(chǎn)部門獲悉，8月17日，該修訂草案將舉行聽證會，即日起公開向社會征集5名聽證會代表。
管理辦法咋改，要聽市民意見
合肥市房產(chǎn)部門人士介紹稱，合肥市房產(chǎn)局根據(jù)《合肥市人民政府重大行政決策公眾參與程序規(guī)定》和市政府法制辦的要求，定于8月17日上午組織召開修訂《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》部分條款(草案)的聽證會。
該局將征集聽證會普通公眾代表和城鄉(xiāng)基層居民代表5名，年滿18歲并具有完全民事行為能力的公民均可自愿報名。報名時間為即日起至8月14日。相關(guān)報名表格可通過合肥市房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載。
據(jù)了解，按照規(guī)定，聽證會中，對與會代表提出的書面或口頭建議、意見，決策承辦單位將逐條做好收集、記錄。對收集、記錄的建議、意見，應(yīng)逐條進(jìn)行分析，形成書面報告，連同決策草案一并提交合肥市政府審議。
征收標(biāo)準(zhǔn)咋定，業(yè)主十分關(guān)注
記者了解到，按照合肥市的現(xiàn)行規(guī)定，維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為未配電梯的物業(yè)按購房款總額的1%繳納，配電梯的物業(yè)按購房款總額的2%繳納。隨著去年合肥房價的快速上漲，這一標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)市民的廣泛關(guān)注。從去年下半年開始，不少市民在合肥市12345政民直通車上留言，關(guān)注點(diǎn)集中在合肥“按總價繳納標(biāo)準(zhǔn)偏高”“同一小區(qū)繳納的維修資金差別巨大”“是否可以借鑒其他城市的做法，改為按照面積征收”等方面。
據(jù)了解，國內(nèi)各城市的維修資金征收標(biāo)準(zhǔn)不一，有的按照面積征收，有的按照總價征收。同屬長三角省會城市的南京、杭州，均按照面積征收。其中南京的標(biāo)準(zhǔn)為帶電梯的商品房維修資金120元/平方米，不帶電梯的商品房75元/平方米;杭州的標(biāo)準(zhǔn)為不帶電梯的物業(yè)每平方米建筑面積為35元，帶電梯的多層、小高層(中高層)、高層等物業(yè)每平方米建筑面積為65元，排屋、別墅每平方米建筑面積為45元。
有市民提出，若以一套100平方米的高層住宅、單價2萬元/平方米來算，在合肥需要繳納的維修資金為4萬元，在南京要繳1.2萬元，在杭州則只要繳0.65萬元。
對于市民的種種反映，合肥市房產(chǎn)部門的口徑是，制定適合合肥市實(shí)際情況的物業(yè)專項維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)。目前，關(guān)于維修資金的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)尚未公開，如果參照其他城市的標(biāo)準(zhǔn)，不少合肥業(yè)主或可少掏錢。
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