投資性房地產(chǎn)：上市公司紛紛套現(xiàn)離場(chǎng) 這說(shuō)明了什么？

• 2017年9月12日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 452 23
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不少上市公司或多或少都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資。然而伴隨著政策對(duì)樓市的調(diào)控，不少企業(yè)都紛紛套現(xiàn)離場(chǎng)。這種現(xiàn)象又反應(yīng)了什么？上市公司紛紛套現(xiàn)離場(chǎng)的另一面，是樓市泡沫正漸次擠出。

　　不少上市公司或多或少都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資。然而伴隨著政策對(duì)樓市的調(diào)控，不少企業(yè)都紛紛套現(xiàn)離場(chǎng)。這種現(xiàn)象又反應(yīng)了什么？

　　上市公司紛紛套現(xiàn)離場(chǎng)的另一面，是樓市泡沫正漸次擠出。

　　截至上周五，A股市場(chǎng)的上市公司半年報(bào)已經(jīng)全部出爐。數(shù)據(jù)顯示，1477家上市公司在今年中報(bào)和去年年報(bào)中均具有投資性房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。其中1160家投資性房地產(chǎn)較2016年末有不同程度的減少，占比高達(dá)78.5%；還有些上市公司對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了清空式處理。

　　近八成擁有投資性房地產(chǎn)的上市公司，在上半年選擇了砍減等謹(jǐn)慎策略，原因不難想見(jiàn)：今年年初以來(lái)，樓市政策的加碼讓泡沫不斷被擠出。一旦房?jī)r(jià)的漲幅再也無(wú)法覆蓋持有房產(chǎn)的成本，此前的投資性需求必然會(huì)受制于資金壓力尋求退出。而以上市公司為代表的產(chǎn)業(yè)資本，就是其中的重要力量。

　　此前早就有媒體扒過(guò)，國(guó)內(nèi)很多上市公司都愛(ài)“囤房”，因?yàn)榉叛圪Y產(chǎn)配置市場(chǎng)，很少有什么投資收益，能夠比肩部分樓市的漲幅。一面是這樣低風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資，一面是實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨困難，很多產(chǎn)業(yè)資本涌入樓市也就自然而然。而這又加劇了房?jī)r(jià)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

　　如今的風(fēng)向顯然已出現(xiàn)潛在的變化。上市公司們套現(xiàn)離場(chǎng)的另一面，其實(shí)就是樓市泡沫正在宣告擠出。這無(wú)疑是好事：當(dāng)更多資金從樓市撤離，向?qū)崢I(yè)方面回籠，那對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大有裨益。

　　不過(guò)，要想既擠出泡沫又實(shí)現(xiàn)資金“脫虛向?qū)崱被貧w實(shí)體經(jīng)濟(jì)，最終達(dá)成防風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)增長(zhǎng)的目的，不能止于作壁上觀(guān)，而需要有個(gè)產(chǎn)業(yè)政策配合引流的過(guò)程。

　　從有些大宗商品的價(jià)格漲幅數(shù)據(jù)中，我們可以看到，不少離場(chǎng)的貨幣仍沒(méi)有真正匯入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而是轉(zhuǎn)場(chǎng)進(jìn)入了那些易于炒作的市場(chǎng)。

　　在此情形下，如何增強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身的“魅力”，吸引資金真正留在實(shí)業(yè)之中，尤為關(guān)鍵。

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