樓市調(diào)控不放松信號(hào)釋放 房地產(chǎn)板塊整體跌幅近3%

• 2017年9月25日 FanTianQing來(lái)源：新浪網(wǎng) 1137 73
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A股方面，中房地產(chǎn)排在跌幅榜第一，跌幅超過(guò)8%，延續(xù)上周后期頹勢(shì)。在最近幾周連續(xù)上漲的陽(yáng)光城當(dāng)日開(kāi)盤(pán)后一度跌至7.05元，接近跌停；新城控股、泰禾集團(tuán)跌逾5%。

　　房地產(chǎn)板塊整體下跌？這是怎么回事？

　　上周末（9月22日-24日）8個(gè)城市集體加強(qiáng)樓市調(diào)控措施，有媒體解讀為樓市調(diào)控不會(huì)放松。9月25日上午開(kāi)盤(pán)，滬深兩市地產(chǎn)股集體大跌，房地產(chǎn)板塊整體跌幅近3%。

　　A股方面，中房地產(chǎn)排在跌幅榜第一，跌幅超過(guò)8%，延續(xù)上周后期頹勢(shì)。在最近幾周連續(xù)上漲的陽(yáng)光城當(dāng)日開(kāi)盤(pán)后一度跌至7.05元，接近跌停；新城控股、泰禾集團(tuán)跌逾5%。

　　在9月15日創(chuàng)下32.22元高位的萬(wàn)科A也未能幸免，在橫盤(pán)整理多日后，25日跳空低開(kāi)27.20元，最低跌至26.10元，跌幅超過(guò)5%。萬(wàn)科企業(yè)走勢(shì)相同。

　　其他港股內(nèi)房股也大面積低開(kāi)，中國(guó)奧園一度下跌16%，創(chuàng)2015年7月份以來(lái)最大跌幅，截至發(fā)稿跌幅15.5%。富力地產(chǎn)以19.84港元開(kāi)盤(pán)，直線下跌至18.42港元，跌幅超過(guò)7%，為9月8日以來(lái)最大跌幅；碧桂園跌幅一度達(dá)到7.66%，為近半年來(lái)最大跌幅。跌幅超過(guò)7%的還有招商局置地。

　　此外，中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)、綠城中國(guó)跌幅都在5%左右。

　　9月22日-23日，以“限售”為主，8個(gè)城市（河北石家莊、廣西南寧、重慶、江西南昌、貴州貴陽(yáng)、陜西西安、湖南長(zhǎng)沙、湖北武漢）密集發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策。據(jù)媒體24日?qǐng)?bào)道稱，“哪里房?jī)r(jià)上漲明顯，調(diào)控就指向哪里”。這些城市多為人口凈流入，存在房?jī)r(jià)上漲的壓力，調(diào)控進(jìn)一步收緊在情理之中。

　　海通證券宏觀分析師姜超表示，房地產(chǎn)調(diào)控仍在加碼。重慶等城市加碼房地產(chǎn)調(diào)控，其核心手段是引入新購(gòu)房的限售機(jī)制，限售時(shí)間從2年到5年不等。這也間接表明了政府調(diào)控地產(chǎn)泡沫的決心，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，房子可以買，但是不能隨便賣，房地產(chǎn)的投機(jī)功能將持續(xù)弱化。

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