不得發(fā)布虛假房源信息和廣告、炒作房?jī)r(jià)上漲的不實(shí)消息，不得利用網(wǎng)絡(luò)軟文、微信、短信等形式發(fā)布、傳播“搶房”“一房難求”等宣傳廣告信息，不得采取雇人排隊(duì)營(yíng)造火爆場(chǎng)面等方式渲染緊張氣氛、誤導(dǎo)消費(fèi)者，引發(fā)投訴糾紛。
東莞市為國(guó)慶中秋期間房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序發(fā)布了一則“通知”。
9月27日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于切實(shí)規(guī)范國(guó)慶中秋期間房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（東建房〔2017〕50號(hào)）稱，隨著國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)臨近，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)傳統(tǒng)的銷售旺季。推出七項(xiàng)措施，切實(shí)規(guī)范國(guó)慶中秋期間房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
七項(xiàng)措施具體為：一、未取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，不得以認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。
二、不得發(fā)布虛假房源信息和廣告、炒作房?jī)r(jià)上漲的不實(shí)消息，不得利用網(wǎng)絡(luò)軟文、微信、短信等形式發(fā)布、傳播“搶房”“一房難求”等宣傳廣告信息，不得采取雇人排隊(duì)營(yíng)造火爆場(chǎng)面等方式渲染緊張氣氛、誤導(dǎo)消費(fèi)者，引發(fā)投訴糾紛。
三、凡已取得預(yù)售許可證的新建商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)，一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，不得捂盤(pán)惜售。銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的銷控表，應(yīng)清晰區(qū)分顯示“已認(rèn)購(gòu)”“已網(wǎng)簽”“可售”等不同狀態(tài)，并與實(shí)際銷售情況保持一致。
四、嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策，不得為不具備購(gòu)房資格條件的購(gòu)房人承諾或提供辦理社?；騻€(gè)稅、協(xié)助其規(guī)避我市住房限購(gòu)政策、并向其銷售新建商品住房。
五、取得預(yù)售許可證后購(gòu)房人已交納定金或訂金，經(jīng)查冊(cè)確實(shí)不具備購(gòu)房資格或因個(gè)人征信問(wèn)題無(wú)法辦理銀行按揭貸款，要求退回定金或訂金的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)盡快予以退回。
六、加強(qiáng)對(duì)銷售代理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)行為的監(jiān)督協(xié)調(diào)。對(duì)于銷售代理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)隱瞞房屋真實(shí)信息、炒作房源緊張及房?jī)r(jià)上漲、炒賣房號(hào)牟利、虛假承諾等擾亂市場(chǎng)秩序、影響開(kāi)發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目聲譽(yù)的違規(guī)不當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，應(yīng)迅速制止糾正。
七、各開(kāi)發(fā)企業(yè)要切實(shí)加強(qiáng)自律，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、秩序良好。一經(jīng)查實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為的，屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）住建部門(mén)將責(zé)令企業(yè)限期整改（或移送相關(guān)職能部門(mén)處理），對(duì)逾期不改正、造成不良社會(huì)影響的，市住建局將會(huì)同相關(guān)部門(mén)采取約談開(kāi)發(fā)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、媒體通報(bào)、暫停辦理預(yù)售、暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽等措施，對(duì)涉事企業(yè)做出嚴(yán)肅處理。
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東莞市：房企要自律 不得渲染買房緊張氣氛 
