根據(jù)Freddie Mac公布的最新數(shù)據(jù)，美國(guó)房貸按揭利率再次下調(diào)。30年期固定貸款利率由7月份的3.96%下調(diào)至3.89%;15年期利率由3.23%降至3.16%;5年期利率由3.21%降至3.16%。
美國(guó)房貸按揭利率再次下調(diào)，這是投資的好機(jī)會(huì)嗎？
根據(jù)Freddie Mac公布的最新數(shù)據(jù)，美國(guó)房貸按揭利率再次下調(diào)。30年期固定貸款利率由7月份的3.96%下調(diào)至3.89%;15年期利率由3.23%降至3.16%;5年期利率由3.21%降至3.16%。
房屋貸款利率下降意味著更多的人會(huì)把銀行存款拿來(lái)買房，美國(guó)的房屋市場(chǎng)將會(huì)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，房屋需求上升，消費(fèi)者必須提出更高的價(jià)格才能買到自己心儀的房屋，無(wú)意中也抬高了房?jī)r(jià)。美國(guó)房產(chǎn)研究公司Trulia的一項(xiàng)研究顯示，雖然大部分城市的美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，但是還有很大空間上漲，有34.2%的城市美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格達(dá)到2008年前水平，因此還有更大空間提升。
根據(jù)著名的標(biāo)普Case-Shiller數(shù)據(jù)顯示，截至今年4月底，標(biāo)普/Case-Shiller指數(shù)第四次創(chuàng)下歷史新高，而且美國(guó)20個(gè)城市的房?jī)r(jià)也創(chuàng)下了自2014年以來(lái)的美國(guó)房產(chǎn)最快上漲速度。
房屋貸款利率的降低同時(shí)意味著消費(fèi)者買房的成本降低，而房?jī)r(jià)的升高意味著投資者將房屋租售可以獲得更大的回報(bào)，所以投資者的凈收益也會(huì)提高。這對(duì)美國(guó)房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)獲得更多投資回報(bào)的契機(jī)。
美國(guó)房貸利率的降低將進(jìn)一步促進(jìn)一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的興盛。因此，作為一名投資者應(yīng)抓住契機(jī)，果斷出手為自己賺取更大投資利益。目前來(lái)看，只要選擇好城市和項(xiàng)目，美國(guó)房產(chǎn)投資的最大特點(diǎn)就是穩(wěn)定可靠，或者說(shuō)是穩(wěn)中有升。
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