三季度房地產(chǎn)信托募集規(guī)模下降 房地產(chǎn)信托平均收益率仍居榜首

• 2017年10月17日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1005 63
• 繁體

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三季度房地產(chǎn)信托募集規(guī)模下降，但房地產(chǎn)信托平均收益率仍高居榜首。不過，相比6年前接近18%的峰值，流向房地產(chǎn)業(yè)的資金信托占比漸趨理性，業(yè)內(nèi)認(rèn)為這一“賺錢”的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)面臨轉(zhuǎn)型升級的壓力。

房地產(chǎn)信托情況如何？

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三季度房地產(chǎn)信托募集規(guī)模下降，但房地產(chǎn)信托平均收益率仍高居榜首。不過，相比6年前接近18%的峰值，流向房地產(chǎn)業(yè)的資金信托占比漸趨理性，業(yè)內(nèi)認(rèn)為這一“賺錢”的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)面臨轉(zhuǎn)型升級的壓力。

今年上半年兩個季度，信托資金一度成為駐入房地產(chǎn)領(lǐng)域的主力軍。中國信托業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，從去年一季度開始，房地產(chǎn)信托新增融資規(guī)模由單季1500億元水平呈現(xiàn)單邊上升態(tài)勢，去年四季度和今年一季度，新增的房地產(chǎn)信托均超過2300億元，今年二季度，新增房地產(chǎn)信托規(guī)模達(dá)到2700億元，為歷史最高水平。進(jìn)入三季度以來，房地產(chǎn)信托募集資金規(guī)模連續(xù)出現(xiàn)下降。其中，8月份的房地產(chǎn)信托成立規(guī)模為229億元，相比今年5月份鼎盛時期的417億元，跌幅近半。不過，用益信托的最新在線統(tǒng)計顯示，截至今年8月份，房地產(chǎn)信托平均收益率為7.15%，而投資于金融領(lǐng)域平均收益率為6.51%，投資于基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)平均收益率為6.81%，投資于工商企業(yè)平均收益率為6.84%。

知名信托專家陳赤建議，目前投資者投資房地產(chǎn)信托時應(yīng)持謹(jǐn)慎的態(tài)度。普益標(biāo)準(zhǔn)研究員陳新春認(rèn)為，高凈值客戶建議投資風(fēng)險可控的信托產(chǎn)品，如基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托、固定+浮動收益信托等。

名詞解釋：

房地產(chǎn)信托就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。

房地產(chǎn)信托，英文是“Real Estate Investment Trust”，簡稱REITS，包括兩個方面的含義：一是不動產(chǎn)信托就是不動產(chǎn)所有權(quán)人（委托人)，為受益人的利益或特定目的，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，使其依照信托合同來管理運用的一種法律關(guān)系；二是房地產(chǎn)資金信托，是指委托人基于對信托投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司，由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并對其進(jìn)行管理和處分的行為。這也是我國正大量采用的房地產(chǎn)融資方式。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡