北京通州富力精裝房曝質(zhì)量問題！ 地板拆4次仍未修好

• 2017年12月7日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1357 89
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  2017-2022年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

富力地產(chǎn)旗下北京通州富力中心項(xiàng)目在2017年10月30日交付的500多套商務(wù)型公寓沒有達(dá)到合同約定的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)存在有環(huán)境安全隱患、房屋內(nèi)部裝修工程質(zhì)量問題嚴(yán)重，還存在銷售宣傳與實(shí)際規(guī)劃不符等問題。

（圖片與新聞無關(guān)）

北京通州富力精裝房曝質(zhì)量問題！業(yè)主們不敢入??！

多名聽眾爆料，富力地產(chǎn)旗下北京通州富力中心項(xiàng)目在2017年10月30日交付的500多套商務(wù)型公寓沒有達(dá)到合同約定的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)存在有環(huán)境安全隱患、房屋內(nèi)部裝修工程質(zhì)量問題嚴(yán)重，還存在銷售宣傳與實(shí)際規(guī)劃不符等問題。通州富力中心客服部門回應(yīng)，都是按合同辦事，業(yè)主要想索賠，只能走司法途徑。北京通州富力中心小區(qū)房屋質(zhì)量有問題，業(yè)主該如何維權(quán)？

據(jù)媒體報(bào)道，買毛坯房，從買房到裝修，再到業(yè)主安頓下來，往往都要花上一兩年的時(shí)間，但是買精裝修房就可馬上入住，方便省心。如今，精裝修的新房已經(jīng)越來越成為一種趨勢(shì)。然而，精裝修帶來的問題也不少。裝修質(zhì)量問題層出不窮。

多名北京通州富力城的業(yè)主爆料。這個(gè)項(xiàng)目在2017年10月30日交付的A2、A3、A5號(hào)樓共500多套商務(wù)型公寓沒有達(dá)到合同約定的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，盡管已經(jīng)收房，但業(yè)主根本不敢入住。記者到現(xiàn)場(chǎng)了解到，通州富力中心小區(qū)仍在施工，收房的業(yè)主有近90%還在修補(bǔ)房屋。參與維權(quán)的七十多戶業(yè)主質(zhì)疑富力地產(chǎn)違規(guī)交房，虛假宣傳。業(yè)主姚先生說，交房的那天并沒有先帶他看房子，而是讓他先補(bǔ)齊了很多需要交的各種費(fèi)用，連《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》都沒給看，他的房子出現(xiàn)的問題主要是地板，踩上去發(fā)虛，已經(jīng)掀開維修四次了，都沒有修好。

姚先生說：“10月30號(hào)交的房，交房的時(shí)候他們不讓我們先看房，先讓我們交錢，比如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、公共維修基金、面積價(jià)差這些錢，交完錢以后他們才領(lǐng)著我們來看房。看房的時(shí)候整個(gè)小區(qū)里面亂糟糟的，就像個(gè)大工地一樣，現(xiàn)在他們都用隔擋給圍起來了。當(dāng)時(shí)收完房，像我們家情況稍微好一點(diǎn)，也寫了兩頁紙，大概有20多個(gè)問題。比較嚴(yán)重的問題就是地板發(fā)虛，踩上去有點(diǎn)唿扇，到現(xiàn)在為止已經(jīng)拆了四回了，還沒有完全修好。合同上賣的是精裝房，包括裝修質(zhì)量問題，他們就說修修修，現(xiàn)在修了一個(gè)月了，問題還沒有徹底得到解決?！?/p>

姚先生告訴記者，按照合同，房子應(yīng)該在10月30日前交付，業(yè)主們都猜測(cè)，開發(fā)商是為了趕工期，所以導(dǎo)致這精裝修的房子如此的不精致。他家的衛(wèi)生間，甚至還有一塊墻面沒有被涂料覆蓋。

姚先生說：“因?yàn)楹贤s定是10月30號(hào)交房，過了10月30號(hào)會(huì)有違約金產(chǎn)生，他為了趕在10月30號(hào)交房，導(dǎo)致一些活可能做的比較糙。像那個(gè)衛(wèi)生間的鏡柜，它上面有一塊裝飾玻璃，鏡柜可能裝的低了，中間露出來一條像水泥一樣的，感覺很糙。”

業(yè)主張女士也反映，在收房的時(shí)候并沒有看到通州富力中心的《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》等證照。張女士的房子壁紙已經(jīng)脫落，當(dāng)她把壁紙撕下來后，看到墻面問題更加糟糕。

張女士說：“他讓我們收房的時(shí)候，按照合同應(yīng)該給我們看驗(yàn)收合格證和什么表格，都沒有，我們沒看見。等我收了房，這個(gè)小區(qū)是在工地里，它一直在施工，還有大鏟車，非常危險(xiǎn)。我們家主臥墻漏水了，因?yàn)樗N的壁紙，周圍全是水，現(xiàn)在壁紙已經(jīng)撕了。當(dāng)時(shí)找他們，他們說不是漏水，不知道什么原因，說是哪地方忘關(guān)了。（壁紙）揭下來以后，又發(fā)現(xiàn)墻有很大的問題，就我們家一進(jìn)屋那個(gè)墻面，上半部分是空的，有很多裂紋，下面是實(shí)墻?！?/p>

據(jù)這兩位業(yè)主說，目前已有十幾戶業(yè)主已經(jīng)在尋求包括法律途徑在內(nèi)的維權(quán)方式。

帶著這些情況，記者撥打了富力地產(chǎn)客服部門的電話，一位工作人員首先解釋了，兩位業(yè)主所說的在收房時(shí)并沒有看到相關(guān)證照的事情。

這位工作人員說：“首先，關(guān)于收樓的流程，從我們和業(yè)主簽訂的購房合同里面，約定就是業(yè)主在收樓前要把相關(guān)費(fèi)用繳清，包括公共維修基金和面積補(bǔ)差款，因?yàn)槊娣e差相當(dāng)于他的房款，房款要付清了才能夠去查驗(yàn)房屋。但是通州運(yùn)河這個(gè)屬于公寓，公寓這一塊，北京的地方標(biāo)準(zhǔn)上并沒有明確說你必須明確交完面積補(bǔ)差款就去查驗(yàn)房屋。其二，合同里面約定了，要把相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，這些相關(guān)費(fèi)用就包括了面積補(bǔ)差款、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，公共維修金。所以這個(gè)問題因?yàn)橛泻贤谙?，理解大家的心情，但確確實(shí)實(shí)要按照合同來，肯定是這么個(gè)流程。這回交付的3棟樓的竣工備案和實(shí)測(cè)都在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主要看的話，我們都會(huì)拿著給業(yè)主看，大家可以隨便查閱，包括他現(xiàn)場(chǎng)拍照沒問題。我估計(jì)可能集中辦理的時(shí)候相對(duì)人員較多，有可能大家去辦手續(xù)的時(shí)候也沒有注意這個(gè)東西就在桌上放著。”

對(duì)于精裝修的房屋為什么會(huì)出現(xiàn)這么多的質(zhì)量問題，這位工作人員稱，通州富力中心的項(xiàng)目一次交付了500套公寓，量比較大。另外，裝修質(zhì)量問題是工人導(dǎo)致的。他認(rèn)為，這是購買精裝修房子難免的，其他的項(xiàng)目也出現(xiàn)過類似問題。

他說：“工人在施工的過程中有可能會(huì)有一些（問題），不是像大家自己裝修，可能自己盯著，這塊不好你重給我弄。這種批量裝修的時(shí)候，或多或少都會(huì)有（問題）。之前交付的其他項(xiàng)目也有類似情況。這次的交付量在500多，也不少。再有就是，問題或多或少，我們承認(rèn)是存在的，現(xiàn)在也在積極的去解決問題。有些確實(shí)是隱蔽工程，并不是說那么及時(shí)的就能發(fā)現(xiàn)。在使用過程中，業(yè)主如果再發(fā)現(xiàn)問題，因?yàn)閲矣幸?guī)定，北京市也有規(guī)定，是要有質(zhì)保的，我們肯定也會(huì)按照相應(yīng)的文件去做好我們質(zhì)保責(zé)任?！?/p>

目前，通州富力中心的大部分已經(jīng)收房的業(yè)主，還都在對(duì)房屋進(jìn)行維修。他們每天都需要跟物業(yè)公司進(jìn)行溝通。記者以業(yè)主張女士的身份撥打了物業(yè)公司電話，接電話的工作人員說自己是新來的，什么都不知情，業(yè)主們只能耐心等待。

之后，一位自稱是工程部的工作人員說，他們給每個(gè)樓都安排了一位管家，幫助業(yè)主們解決問題。

但業(yè)主張女士卻說，這個(gè)所謂的管家已經(jīng)換了好幾個(gè)人，根本起不到什么作用。張女士認(rèn)為，富力地產(chǎn)應(yīng)該退回她的物業(yè)費(fèi)，并且支付違約金。

對(duì)于業(yè)主的訴求，富力地產(chǎn)客服服務(wù)人員表示，他們一切都是按合同辦事，業(yè)主想要索賠，只能走司法途徑解決：“你要違約金也好或者怎么樣也好，肯定是基于購房合同，如果業(yè)主行使自己的這種權(quán)利了，如果說走到訴訟這一步的話，公司是有相應(yīng)的部門對(duì)接業(yè)主的?！?/p>

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