前11月房地產投資增速繼續(xù)回落

• 2017年12月14日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1004 63
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  2017-2022年中國房地產中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產中介行業(yè)研究報告主要分析了房地產中介行業(yè)的國內外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結構、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年1-11月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。

1-11月全國房地產開發(fā)投資和銷售整體情況如何？

2017年12月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年1-11月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。1-11月份，全國房地產開發(fā)投資100387億元，同比增長7.5%，增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資68670億元，增長9.7%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為68.4%。

與此同時，11月末，全國商品房待售面積59606萬平方米，比10月末減少653萬平方米，同比下降13.7%，降幅比上月末擴大0.4個百分點。其中，住宅待售面積減少651萬平方米。

對此，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇在國新辦舉行的11月份國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會上表示，去產能、去庫存成效明顯。

在回答有媒體提問的“市場普遍擔心去杠桿和對房地產的調控可能會對經(jīng)濟造成一些影響，明年經(jīng)濟前景會怎么樣”時，毛盛勇說，“從當前的房地產市場主要數(shù)據(jù)來看，一是10月份全國70個大中城市，絕大部分城市房價的環(huán)比是持平或者是回落的，同比漲幅全都在回落，說明整個房價總體比較平穩(wěn)。二是三四線城市的去庫存在扎實推進，而且成效比較明顯。1-11月份全國房地產開發(fā)投資增長速度盡管比1-10月份有所回落，增長了7.5%，但這個增速比上年同期來講還是有所回升。1-11月份全國商品房銷售面積增長了7.9%，這個速度盡管有所放緩，但是在去年20%以上的高基數(shù)基礎上增長的，也是一個不錯的數(shù)字。”

“整體來看，一方面熱點城市或者主要城市的房價上漲局面得到了控制，另一方面，成交、投資總體比較平穩(wěn)，說明房地產市場當前運行總體是比較平穩(wěn)的，說明調控取得了成效，風險也得到了初步控制。下一步還要加快房地產市場制度的改革，加快推進長效機制的建設，特別是要從稅收、土地、金融等方面綜合施策，更快更好地實現(xiàn)房子是用來住的而不是用來炒的這樣一個定位。關于明年的經(jīng)濟形勢，當前中國經(jīng)濟形勢運行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好的態(tài)勢明年還能夠延續(xù)下去。明年，房地產投資不會有大的起落?！泵⒂抡f。

具體看開發(fā)投資情況，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資52880億元，同比增長7.4%，增速比1-10月份回落0.6個百分點；中部地區(qū)投資21610億元，增長12.4%，增速回落0.7個百分點；西部地區(qū)投資21997億元，增長4.3%，增速提高0.2個百分點；東北地區(qū)投資3900億元，增長1.4%，1-10月份為下降0.4%。

房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積768443萬平方米，同比增長3.1%，增速比1-10月份提高0.2個百分點。其中，住宅施工面積527019萬平方米，增長3.1%。

房屋新開工面積161679萬平方米，增長6.9%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅新開工面積116089萬平方米，增長10.8%。房屋竣工面積76245萬平方米，下降1.0%，1-10月份為增長0.6%。其中，住宅竣工面積54059萬平方米，下降4.1%。

房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積22158萬平方米，同比增長16.3%，增速比1-10月份提高3.4個百分點；土地成交價款11436億元，增長47.0%，增速提高3.7個百分點。

在商品房銷售和待售情況方面，東部地區(qū)商品房銷售面積62339萬平方米，同比增長3.2%，增速比1-10月份回落0.3個百分點；銷售額64880億元，增長5.3%，增速提高0.1個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積39459萬平方米，增長12.5%，增速提高0.2個百分點；銷售額23801億元，增長22.5%，增速提高1.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積37288萬平方米，增長11.6%，增速回落1.2個百分點；銷售額21928億元，增長25.6%，增速回落1.8個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積7482萬平方米，增長7.4%，增速回落0.9個百分點；銷售額4871億元，增長22.1%，增速回落0.7個百分點。

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