南寧房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 廣西南寧房?jī)r(jià)走勢(shì)2018預(yù)測(cè) 不會(huì)大漲也很難降

• 2018年3月15日 ZhouXun來源：南寧樓盤網(wǎng) 1122 72
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  2018-2023年土石方工程產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  土石方工程研究報(bào)告對(duì)土石方工程行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過程中所獲取的土石方工程資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程...

2018年南寧房?jī)r(jià)不會(huì)瘋狂上漲，但也很難降下來，整體應(yīng)該還是以“穩(wěn)”為主基調(diào)，呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài)。

根據(jù)2017年1月-2018年2月的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖、以及當(dāng)前密集調(diào)控的政策要求來看，2018年南寧房?jī)r(jià)不會(huì)瘋狂上漲，但也很難降下來，整體應(yīng)該還是以“穩(wěn)”為主基調(diào)，呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài)。推測(cè)理由如下：

一 、政策調(diào)控力度不放松 房?jī)r(jià)不會(huì)大漲

眾所周知，2018年正處在樓市調(diào)控的風(fēng)口浪尖上，首套房貸利率上調(diào)、限價(jià)地出讓、限定精裝價(jià)、限定二套、三套的轉(zhuǎn)手時(shí)限等，種種調(diào)控措施還在如火如荼地展開?？梢灶A(yù)見：2018年南寧的房?jī)r(jià)是不會(huì)升太快的。加上十九大“房子是用來住”的政策擺在這，我們有理由相信，2018年南寧房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)大漲。

二、產(chǎn)品同化嚴(yán)重 房企競(jìng)爭(zhēng)壓力大

各大品牌房企的入駐，使得南寧的樓市越來越熱鬧，越來越多的土地被開發(fā)，越來越多的樓盤爭(zhēng)先恐后的入市。一時(shí)間，南寧樓市百花齊放，雖然購房者的選擇增多了，但在一方面也使得商品房產(chǎn)品同化嚴(yán)重，導(dǎo)致供應(yīng)過剩，競(jìng)爭(zhēng)壓力過大。房企有可能會(huì)選擇不漲價(jià)或者以優(yōu)惠的形式來吸引購房者，所以由此也可以預(yù)測(cè)2018年房?jī)r(jià)不會(huì)大漲。

三、多種因素決定房?jī)r(jià)下跌的可能性微乎其微

在政策嚴(yán)控一再被強(qiáng)調(diào)，同時(shí)其他一二線城市不時(shí)傳出樓市降溫的消息的時(shí)候，很多購房者對(duì)南寧房?jī)r(jià)降低的期許也越來越大。但實(shí)際上，通過大數(shù)據(jù)的分析以及對(duì)業(yè)內(nèi)人士的采訪，得出的結(jié)論是房?jī)r(jià)下降的可能性微乎其微。首先需求擺在這，南寧商品房成交量整體還是穩(wěn)定的，有需求就有市場(chǎng)。其次，房?jī)r(jià)跟經(jīng)濟(jì)掛鉤，房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定影響是非常大的，所以政府是不會(huì)讓房?jī)r(jià)大幅下降的。最后，南寧的房?jī)r(jià)在全國(guó)省會(huì)城市中的房?jī)r(jià)算來是比較低的，還有上升的空間，還不到高到北上廣那樣需要強(qiáng)制控制的地步。

總結(jié)：

分析到這，近一年南寧房?jī)r(jià)的走勢(shì)已經(jīng)非常清楚了，甚至2018年的趨勢(shì)也可窺一二：不會(huì)大漲，也很難降。那么問題來了，今年適不適合買房呢?如果買，什么時(shí)候買?小編認(rèn)為，首先：買房看需求，尤其對(duì)于剛需購房者而言，住房是現(xiàn)實(shí)性需求，買房任何時(shí)候都合適。在經(jīng)濟(jì)能力允許的前提下，早買早改善居住條件。其次：房子具有保值增值能力，從市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律來看，房?jī)r(jià)每年都在勻速緩慢上漲，未來下跌可能性小，因此趁早入手可實(shí)現(xiàn)保值增值。

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