2018年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)將大跌 長(zhǎng)春房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè) 長(zhǎng)春房?jī)r(jià)均價(jià)統(tǒng)計(jì)

• 2018年3月19日 zengpingping來(lái)源：搜狐 455 23
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  2018-2023年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  中央商務(wù)區(qū)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析中央商務(wù)區(qū)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘中央商務(wù)區(qū)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)春商品住宅新增供應(yīng)為5.35萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲100%。

克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)春商品住宅新增供應(yīng)為5.35萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲100%;供應(yīng)套數(shù)483套，環(huán)比上漲100%;商品住宅市場(chǎng)成交面積為12.49萬(wàn)㎡，環(huán)比下降10.3%;成交套數(shù)為1188套，環(huán)比下降9%;商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為8210元/㎡，環(huán)比下降1.2%。

回顧一下，上周長(zhǎng)春有6個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，分布在朝陽(yáng)、凈月、寬城、綠園四個(gè)區(qū)域。同時(shí)，長(zhǎng)春商品住宅市場(chǎng)連續(xù)三周下滑，是近十三周以來(lái)首次成交不足13萬(wàn)㎡。此外，低位反彈供應(yīng)有所回升，周均供應(yīng)4.89萬(wàn)㎡，呈現(xiàn)小幅度上漲。

對(duì)于市場(chǎng)整體表現(xiàn)?克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師姜峰在接受記者采訪時(shí)表示，從成交的金額上看，上周高新南區(qū)的成交金額排在首位，成交1.56億元，總體來(lái)看，大多數(shù)購(gòu)房者更愿意在長(zhǎng)春南部區(qū)域置業(yè)。而在區(qū)域均價(jià)上，朝陽(yáng)區(qū)以10740元/㎡的均價(jià)位居各區(qū)之首?？紤]到長(zhǎng)春商品住宅市場(chǎng)目前處于年底收尾階段，大批量上市的項(xiàng)目較少，主要為多批次少貨量的加推，預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月，供應(yīng)量仍會(huì)處于少量供應(yīng)且持續(xù)減少的趨勢(shì)。

房?jī)r(jià)漲成這樣，理由有五：

新區(qū)效應(yīng)、瘋狂的家長(zhǎng)，地價(jià)多次被刷新，開發(fā)成本增加。

手里有閑錢的，市場(chǎng)預(yù)期高，投資客狀態(tài)在線，2017年漲勢(shì)延續(xù)，開發(fā)商決心掏光大家的年終財(cái)富。

長(zhǎng)春近兩年發(fā)展勢(shì)頭好，對(duì)比全國(guó)二線房?jī)r(jià)偏低，空間還很大。

2018房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲?

如果漲，漲多少?

先來(lái)看目前區(qū)域價(jià)格：城中央不用說(shuō)，10000+打底。

南部新城9000一平湊合過(guò)，想要個(gè)四眼兒齊的，得12000;

北湖小高最便宜的也得8000一平，貴的都得9000以上;

經(jīng)開 二道貧富差距大，有6000多一平的，也有過(guò)萬(wàn)的;

寬城均價(jià)依舊喜人，那是因?yàn)楸惶m家那片的房子拉低了價(jià)格，三環(huán)附近的也都得8000多一平;

綠園 汽開看著不起眼，新房一直也不便宜，西部新城要?jiǎng)恿耍录揖G園的二手房要賣都不賣了。

未來(lái)房?jī)r(jià)形勢(shì)：

1)北湖、南城繼續(xù)占領(lǐng)熱銷榜，新盤上市小幅拉動(dòng)，漲500算少的;

2)東西城看地鐵配套，周邊房?jī)r(jià)漲幅向300-500沖刺;

3)西部新城最近有動(dòng)靜，不過(guò)開發(fā)時(shí)間較長(zhǎng)，小漲在所難免;

4)朝陽(yáng)凈月，房?jī)r(jià)不低，熱度也不高，二手房?jī)r(jià)格基本持平;

5)品牌開發(fā)商、品牌物業(yè)號(hào)召力增強(qiáng)，價(jià)格堅(jiān)挺。

現(xiàn)在到底該不該買房呢?如果買，買哪?剛需的，早出手!越快越好!

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