2018安慶房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲_2018年安慶房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)_多少錢一平

• 2018年3月19日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 325 14
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  2018-2023年中國(guó)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)市場(chǎng)投資策略及前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  鄉(xiāng)村是農(nóng)民聚居和從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地方，從鄉(xiāng)村到村落，到社區(qū)、集市，再到城市、國(guó)家，鄉(xiāng)村是人類文明社會(huì)的最初形態(tài)，也是我們的第一個(gè)家。從來(lái)都說(shuō)“誰(shuí)不夸俺家鄉(xiāng)好”，可又不得不承認(rèn)很多農(nóng)村...

　　安慶2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

　　要想預(yù)測(cè)安慶2018年房?jī)r(jià)，我們先來(lái)回顧一下2017年安慶房?jī)r(jià)的基本情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，令人驚訝的是，9月份，安慶新房漲幅非常明顯，同比直接飆升0.9%，來(lái)到全國(guó)漲幅第一的位置!通過(guò)上圖最新的2017年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖可以清晰的看出來(lái)，2017年初到年末，安慶房?jī)r(jià)一直都在持續(xù)飆升。

　　安慶這樣的三線城市，房?jī)r(jià)漲幅能登上全國(guó)漲幅榜首位，拆遷的房票起了很大的拉動(dòng)作用。

　　推行房票制是政府履行更好、更快地解決群眾居住困難的民生之舉，也是安慶房屋征收安置方式的改革創(chuàng)新之舉。而房票安置也成為安慶房地產(chǎn)企業(yè)降低庫(kù)存、化解銷售壓力的重大利好機(jī)遇。安慶的房?jī)r(jià)也因?yàn)椴疬w的房票而上漲。

　　如今，在房票的帶動(dòng)下，安慶住宅庫(kù)存去化迅速，與之前樓市淡季庫(kù)存高居不下相比，如今庫(kù)存房源減少，資金迅速回籠，房企拿地?zé)崆橐仓饾u高漲。

　　除此，安慶的房?jī)r(jià)漲得飛起的原因還包括合肥限購(gòu)政策的出臺(tái)，導(dǎo)致大部分省內(nèi)人無(wú)法購(gòu)買合肥市區(qū)的房源，于是返鄉(xiāng)置業(yè)成為大部分人的選擇。

　　所以，大房企接踵而至的三四線城市，地價(jià)自然競(jìng)相上漲，先入為主的房企既可以收獲第一波的中高端客戶，也獲得了溢價(jià)空間。

　　還有一個(gè)理由就是，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，1990年是中國(guó)人口出生高峰期，后來(lái)因?yàn)楸娝苤脑蛉丝诔錾手鹉晗陆?，按?7歲結(jié)婚，家里給張羅買房的話，90+27=17，剛好是2017年是買房需求最旺盛的時(shí)候，從2017年之后，剛需會(huì)下降。但結(jié)果如何，看看再說(shuō)咯?？傊【庍€是看跌為主，預(yù)計(jì)2018年安慶還將會(huì)有小幅度的下跌。

　　畢竟四線城市的安慶，就現(xiàn)在的這個(gè)價(jià)格，給人感覺(jué)已經(jīng)虛高了。

　　原因一，安慶沒(méi)有較大的流動(dòng)人口。沒(méi)有吸引外來(lái)人口的產(chǎn)業(yè)工業(yè)，外面人不愿意進(jìn)來(lái)。大部分流動(dòng)人口都是縣區(qū)的人上來(lái)?？墒强h區(qū)也在發(fā)展，另外，越來(lái)越多的外出務(wù)工人員也導(dǎo)致流動(dòng)人口不多。沒(méi)有人，房子賣給誰(shuí)呢?

　　原因二，總體收入太低。由于沒(méi)有大型工業(yè)和產(chǎn)業(yè)，安慶的人均收入也很低。安慶的平均工資大概在3000左右。對(duì)比房?jī)r(jià)，顯然失調(diào)。不過(guò)和北上廣相比就好多了。

　　安慶房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　安慶3月新房均價(jià) 8400 元/m2 環(huán)比上月持平

　　安慶2月新房均價(jià) 暫無(wú)

　　安慶當(dāng)前在售樓盤(pán) 6 個(gè)

　　宜秀區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　迎江區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

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