2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
受到調(diào)控影響，熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率持續(xù)走低。
2018年土地市場(chǎng)出現(xiàn)了哪些變化？
隨著杭州、鄭州等熱點(diǎn)城市今年整體推地力度持續(xù)上升，中國(guó)土地市場(chǎng)在春節(jié)前后，仍然顯示出活躍度不減的趨勢(shì)。中原地產(chǎn)研究中心3月21日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，土地成交最為活躍的50個(gè)城市合計(jì)土地出讓收入高達(dá)7760.8億元(人民幣，下同)，與去年同期的4843.5億元相比，上漲60.2%。
年內(nèi)，土地出讓收入最高的3個(gè)城市分別為：杭州、北京和蘇州。其中，杭州土地出讓收入達(dá)654億元，同比上漲285%；北京達(dá)573億元，同比上漲353%；蘇州為506億元，同比上漲153%。此外，武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟(jì)南、天津等24個(gè)城市土地出讓收入也超過(guò)100億元。
值得注意的是，土地成交雖然依舊活躍，不過(guò)，受到調(diào)控影響，熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率持續(xù)走低。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，多個(gè)熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率在10%左右，明顯低于過(guò)去兩年平均30%的溢價(jià)水平。
克而瑞研究中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也反映出類似的趨勢(shì)?？硕鹧芯恐行姆治鰩焻羌诬赋觯衲?月份，土地市場(chǎng)受到春節(jié)假期影響持續(xù)走低，大部分城市成交地塊減少，不過(guò)部分城市趕在年前集中成交了較多土地，如上海、西安、武漢等地2月土地成交均較為活躍。此外，從供應(yīng)角度來(lái)看，不少熱點(diǎn)城市已經(jīng)在2月下旬進(jìn)入了新一年的供地節(jié)奏。
克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，盡管全國(guó)330個(gè)受監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)建筑面積相比1月份出現(xiàn)下滑，但同比來(lái)看仍然有53%的漲幅。部分熱點(diǎn)城市為緩解緊張的土地供求關(guān)系，今年整體推地力度持續(xù)上升。
溢價(jià)率方面，2月份，受監(jiān)測(cè)城市整體土地成交溢價(jià)率為19.1%，環(huán)比再降6.6個(gè)百分點(diǎn)，刷新一年以來(lái)最低位水平。其中，一線城市2月平均溢價(jià)率僅有7.1%，多數(shù)地塊為底價(jià)成交；二線城市溢價(jià)率也環(huán)比下降5個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率為15.2%。地價(jià)較高的城市如杭州、蘇州、南京等溢價(jià)率都偏低；三四線城市溢價(jià)率也大幅下降，環(huán)比減少5.9個(gè)百分點(diǎn)，為30.2%，熱點(diǎn)城市佛山、珠海等仍有高溢價(jià)地塊成交，但大部分偏遠(yuǎn)地區(qū)三四線城市均以底價(jià)成交為主。
相關(guān)推薦：2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，碧桂園受益于企業(yè)布局的優(yōu)勢(shì)，憑借重倉(cāng)三四線城市，成功踏準(zhǔn)了包括城鎮(zhèn)化、去庫(kù)存等政策利好導(dǎo)向，...
海航4000萬(wàn)港元出售香港辦公室。3月21日，據(jù)香港當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，海航已于今日出售位于香港金鐘力寶中心的一處辦公室，4...
每天了解一點(diǎn)買房知識(shí)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在著一個(gè)反映住房出租與出售之間緊密聯(lián)系的名詞，我們稱之為租售比，那么租售...
2018年碧桂園將不設(shè)銷售目標(biāo)。3月20日，去年銷售躍居行業(yè)榜首的碧桂園發(fā)布了其2017年財(cái)報(bào)。2017年，碧桂園實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收2...
SOHO中國(guó)欲分拆3Q上市。坊間傳聞，自轉(zhuǎn)型自持運(yùn)營(yíng)后，在SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹手中一直有一張計(jì)劃出售資產(chǎn)的清單，出售...
3月份已經(jīng)過(guò)了一半多，房?jī)r(jià)又又有了什么新的變化呢？3月成都最新房?jī)r(jià)是多少?小編根據(jù)相關(guān)房?jī)r(jià)網(wǎng)整理如下：成都3月二手...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
中國(guó)50城年內(nèi)賣地收入同比漲60% 
