2018-2023年住房貸款產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告
住房貸款行業(yè)研究報告旨在從國家經濟和產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘住房貸款行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業(yè)規(guī)模、...
逾期償還貸款毫無疑問是違約行為，但是，當你想無債一身輕，提前還款的時候，這也要支付違約金。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
逾期償還貸款毫無疑問是違約行為，但是，當你想無債一身輕，提前還款的時候，這也要支付違約金。
因為房貸屬于風險不高的優(yōu)質貸款，而且貸款初期是利息最多的時候，銀行方面出于經營利益的需求不支持提前還貸，所以銀行會在借款合同中對提前還貸的金額和次數做一定限制。
從合同角度來說，合同約定了還款時間、還款額度，提出提前還款，也可認為違反了合同，所以需要支付一定的違約金。
注意：
1、能否提前還款，提前還款的違約金雙方是可以協商的。
2、在提前還款前，首先要查看貸款合同中有關提前還款的要求。
3、需要提前還款前，先咨詢貸款銀行相關事宜，大部分銀行需要預約辦理提前還款。
主要的提前還款的方式有：
1、全部提前還款
將剩余的全部貸款一次性還清。主要償還所欠的本金，不用還利息，但之前已經支付的利息不退。
2、部分提前還款
①保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
②保持還款期限不變，將每月還款額減少，這種方式所能減小月供負擔。
③將每月的還款額減少，同時縮短還款期限。
3、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息。
哪些人適合提前還款 ?
1、處于還款初期的人
還款初期利息較多，通過提前還款較少本金，可以節(jié)省利息。
2、手中有資金，但沒有好的投資渠道的人
3、利息支出>投資收益
手中有資金，但是投資收益不足以填平利息的支出，可以考慮提前還款
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