什么是酒店式公寓？酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別

• 2018年4月26日 FanTianQing來源：今日頭條 313 13
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酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。

什么是酒店式公寓？酒店式公寓和普通住宅有什么區(qū)別？

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。購買者擁有單元產(chǎn)權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業(yè)服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業(yè)。

酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別

定義不同

住宅在《住宅設計規(guī)范》和《住宅建筑規(guī)范》中都有明確的定義：供家庭居住使用的建筑。公寓在目前的設計規(guī)范中沒有明確的定義。說白了住宅就是供一個家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多個人使用的。

戶口限制不同

酒店式公寓和普通住宅轉讓或購買時所繳納的費用、戶口的限制等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性。

產(chǎn)權年限不同

酒店式公寓的產(chǎn)權：分2種，一種是商業(yè)產(chǎn)權，期限40年，一種是住宅產(chǎn)權，期限70年，所以購買之前先要了解到底是商業(yè)產(chǎn)權還是住宅產(chǎn)權。

普通住宅的產(chǎn)權：一般多為70年。

物業(yè)費不同

普通住宅不說了，大家都知道，酒店式公寓不一樣哦，首先很多酒店式公寓，是沒煤氣的，只能用燒電的那種，這就很不適合普通老百姓了，其次，大部分酒店式公寓（當然不是全部），它的水電煤是算商業(yè)性質收的，也就是普通水電煤的2倍，還有物業(yè)費，酒店式公寓物業(yè)費大約在3-5元/平方/月，一個月光物業(yè)費算它50個平方，就要200左右。然而普通住宅就比酒店式公寓便宜30%左右。

首付金額及貸款的政策不同

一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話首付要5成貸款也要5成。

房屋性質不同

酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產(chǎn)權性質它是商業(yè)的，而不是住宅；普通住宅就是平常所說的商品房，主要用來居住。

購買價格和水電費不同

酒店式公寓是比普通住宅的要貴很多，另外物業(yè)費、水、電、煤也可能有區(qū)別。商住兩用的可能會高些。

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