2018重慶房?jī)r(jià)最新消息 新盤隱形門檻增多

• 2018年5月18日 GuoMeng來(lái)源：南方財(cái)富網(wǎng) 重慶圈圈網(wǎng) 1286 84
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  2018-2023年中國(guó)蒸汽房市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。蒸汽房行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

多年以來(lái)，重慶一直被業(yè)界視為房?jī)r(jià)洼地，其較為溫和的房?jī)r(jià)波動(dòng)也一度被當(dāng)作城市名片。不過(guò)，在經(jīng)歷了2016年年底至2017年年中的房?jī)r(jià)上漲后，重慶官方一年內(nèi)也四次出臺(tái)調(diào)控政策穩(wěn)房?jī)r(jià)。

2018重慶房?jī)r(jià)最新消息 ?新盤隱形門檻增多

多年以來(lái)，重慶一直被業(yè)界視為房?jī)r(jià)洼地，其較為溫和的房?jī)r(jià)波動(dòng)也一度被當(dāng)作城市名片。不過(guò)，在經(jīng)歷了2016年年底至2017年年中的房?jī)r(jià)上漲后，重慶官方一年內(nèi)也四次出臺(tái)調(diào)控政策穩(wěn)房?jī)r(jià)。據(jù)重慶市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度重慶市商品房銷售面積同比下降了1.5%。

成交量下降背后，卻是在售樓盤“門庭若市”的畫面。媒體記者近日實(shí)地走訪重慶多個(gè)在售樓盤后發(fā)現(xiàn)，目前在重慶購(gòu)買一套新房的隱形門檻已經(jīng)有所提高，“全款”“關(guān)系”等詞匯在多個(gè)置業(yè)顧問(wèn)口中高頻出現(xiàn)，開(kāi)盤時(shí)間“飄忽不定”的現(xiàn)象也時(shí)而存在。

實(shí)地調(diào)查：新盤隱形門檻增多

5月的第一個(gè)周末，在成都生活工作的陳明(化名)坐著高鐵來(lái)重慶看了兩天房。

“太俏了，我先后在兩個(gè)區(qū)看了5、6個(gè)盤，每個(gè)樓盤人都相當(dāng)多，想找個(gè)置業(yè)顧問(wèn)介紹一下都要等半個(gè)小時(shí)?！?月15日，陳明在接受媒體記者采訪時(shí)這樣表示。

黃春敏也直言最近幾個(gè)月每到周末就感覺(jué)精力不夠，“水都沒(méi)時(shí)間喝一口，接待完一組客戶就又會(huì)被安排好幾組，完全是連軸轉(zhuǎn)。”黃春敏在重慶沙坪壩西永一個(gè)銷售了近2年的樓盤擔(dān)任置業(yè)顧問(wèn)，她說(shuō)，即使是在房?jī)r(jià)快速上漲的2017年上半年，這種忙碌感也很少出現(xiàn)。

值得注意的是，陳明和黃春敏所感受到的重慶樓市的熱鬧并未在成交數(shù)量上體現(xiàn)出來(lái)。據(jù)重慶市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年一季度，全市商品房銷售面積1571.57萬(wàn)平方米，同比下降1.5%。其中住宅銷售面積1318.78萬(wàn)平方米，同比下降1.1%。

此外，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，今年4月重慶市商品房銷售面積234萬(wàn)平方米左右，較今年3月有所下滑。

事實(shí)上，媒體記者在近日的走訪調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，成交量整體同比下滑與購(gòu)房者整體數(shù)量增加正令重慶樓市滋生出一些“怪象”。

“咨詢置業(yè)顧問(wèn)時(shí)，他們都會(huì)問(wèn)你打算全款還是按揭，并隱晦(地)表示，在通知開(kāi)盤時(shí)會(huì)優(yōu)先(通知)全款客戶。”陳明表示，盡管各個(gè)樓盤并未明確拒絕商貸，但現(xiàn)實(shí)是商貸購(gòu)房者買到房子的幾率遠(yuǎn)小于全款購(gòu)房者。

重慶主城區(qū)五月最新二手房房?jī)r(jià)

雖然五月才過(guò)去一周，但房?jī)r(jià)就已經(jīng)開(kāi)始漲漲漲了!

快看看你家的房子漲成什么樣兒了

渝中區(qū)

渝中區(qū)作為重慶的中心城區(qū)，更是重慶標(biāo)志性的旅游打卡勝地，可謂是寸土寸金。解放碑、大坪時(shí)代天街等大型商圈，還有各大樓盤，讓渝中區(qū)的房?jī)r(jià)只漲不跌，只要你買得起，就不怕會(huì)虧!

渝北區(qū)

渝北區(qū)作為一個(gè)大型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，囊括了多個(gè)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和工業(yè)園區(qū)。除了兩江新區(qū)匯集了全國(guó)乃至世界上優(yōu)秀的企業(yè)，還有照母山一帶、江北嘴一帶等許多的高級(jí)住宅區(qū)，重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)也在渝北區(qū)。

沙坪壩區(qū)

作為一個(gè)被各大高校包圍的地區(qū)，沙坪壩的房子值不值錢，我想不需要圈姐多說(shuō)了吧。南開(kāi)中學(xué)、重慶八中、重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)....

南岸區(qū)

南岸區(qū)，作為一個(gè)發(fā)展迅速，并且擁有無(wú)限可能的地區(qū)，這兩年的房?jī)r(jià)是噌噌噌往上漲啊!各大高品質(zhì)的樓盤都在南岸區(qū)安了家，保利、萬(wàn)科、香港置地...彈子石已經(jīng)崛起，茶園也被政府重視，要買南岸區(qū)的房子，圈姐勸你早點(diǎn)下手喲~

九龍坡區(qū)

九龍坡區(qū)雖然近幾年一直比較低調(diào)，但是從未被遺忘啊。奧體中心，重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院，都坐落在這里。鵝公巖大橋的建成，極大的帶動(dòng)了九龍坡區(qū)的發(fā)展。謝家灣華潤(rùn)萬(wàn)象城也成為了重慶高檔商圈之一，還有周邊新建的各個(gè)中高檔樓盤，提高了九龍坡區(qū)的房?jī)r(jià)。

江北區(qū)

江北區(qū)有著重慶最繁華的商業(yè)圈，有著“重慶華爾街”之稱的金融街，是青年男女最理想的居住地。

大渡口區(qū)

大渡口近幾年的發(fā)展迅猛而突出，越來(lái)越多的人喜歡到大渡口去發(fā)展，而在未來(lái)幾年，根據(jù)大渡口的“十三五規(guī)劃”(第十三個(gè)五年規(guī)劃，即2016年—2020年)顯示大渡口的變化將會(huì)是翻天覆地的變化。

巴南區(qū)

巴南目前的發(fā)現(xiàn)還屬于蓄勢(shì)之期，三大板塊(李家沱商圈，龍洲灣商圈，魚洞商圈)均穩(wěn)步發(fā)展，作為紐帶的龍洲灣商圈的發(fā)展對(duì)其他兩大商圈有帶動(dòng)和支撐作用。

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