2018房產繼承過戶需要走哪些流程解決

• 2018年6月6日 HaoChenChong來源：房天下 1366 90
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當父母去世后，子女大多面臨著房產繼承的問題，房產繼承過戶的流程是什么?

當父母去世后，子女大多面臨著房產繼承的問題，房產繼承過戶的流程是什么?

房屋繼承步驟

1、被繼承房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、房屋繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、被繼承房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、房產繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、房屋繼承規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

房屋繼承辦理程序

辦理房產繼承前，應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

(一)、關于如何辦理房產繼承公證的問題

關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。

1、房產繼承公證需要到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。

2、房產繼承公證需要該套房屋的產權證明或其他憑證。

3、房產繼承公證需要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果不止一個法定繼承人，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、房產繼承公證需要房產繼承人的身份證件。

(二)、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準

房產繼承需提交的資料

(1)房產繼承需提交：房屋所有權證書。

(2)房產繼承需提交：繼承公證。

(3)房產繼承需提交：繼承人身份證及復印件。

(4)房產繼承需提交：房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

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