2018-2023年拼圖玩具產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告
在一個供大于求的需求經濟時代，企業(yè)成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業(yè)的當前需求、潛在需求以及新的...
產稅是房屋買賣時候需要交納的稅費，在辦理時候要注意具體的交納方法和技巧，那么什么是房產稅?
產稅是房屋買賣時候需要交納的稅費，在辦理時候要注意具體的交納方法和技巧，那么什么是房產稅?
什么是房產稅?
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅簡單地說，就是對房屋的產權所有人進行收稅。通俗的說就是，你有房子嗎?有啊。請交稅。這里你可能會想了，不對啊，我自己也有套房子，我沒交過啊!老家親戚住在鄉(xiāng)下，也沒聽交過啊!你坑我吧!怎么可能呢!為什么呢?因為房產稅的范圍是作了限定的。當前劃定范圍：1、將地域范圍限定在：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收;2、將范圍進一步縮?。赫鞫惙秶鷥鹊慕洜I性房屋。
什么是房產稅
我看未必，實際上沒有什么證據表明，美國式的房產稅有助于降低房地產泡沫的形成。對比美國和德國這兩個經典的發(fā)達市場經濟國家就可以發(fā)現：沒有(或極低)房產稅的德國(德國房產稅算下來基本是總價值的千分之一左右)，其房地產市場的走勢遠比有房產稅的美國平穩(wěn)的多。在過去幾十年里面，德國素以房價低而穩(wěn)定著稱于世。而美國倒是經歷了著名的房地產泡沫，引發(fā)了全球的經濟危機。而德國的經驗表明：在交易環(huán)節(jié)征收重稅，加上大量的房屋供給，才是解決房地產市場波動的不二法門，和有沒有美國式房產稅并沒有多大關系。
舉個例子來講，國家對出租房征稅對出租房征稅，其稅收負擔必然會在房東和房客之間分攤，具體的分攤比例由當時的市場情況而定。在大城市，由于中國城市化進程還在繼續(xù)，新人口流入，對租房需求略顯剛性，那么這樣的稅收負擔就會主要由房客來負擔。這是經濟學最基本的道理。而對于小地方來說房子出租不出去的話，就會出現大量二手房的買賣，這樣下來房價低的地方房價更低反而對房價高的地方來說倒是沒有影響。意思就是說富者恒富，窮者更窮。
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