北京：非京籍人才共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)行封閉管理

• 2018年6月15日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 974 61
• 繁體

• 

  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，服務(wù)保障人才發(fā)展，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市人才辦、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市人力社保局、市規(guī)劃國(guó)土委共同起草了《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見(jiàn)》，近日正式向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

面向人才供應(yīng)的公共租賃住房

（一）房源籌集

各園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合本園區(qū)各類(lèi)人才的實(shí)際需求，優(yōu)先利用園區(qū)規(guī)劃的居住用地建設(shè)公共租賃住房，列入公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃。園區(qū)配套建設(shè)的公共租賃住房可為成套住房，也可為宿舍型住房。成套住房單套建筑面積可根據(jù)人才需求，按照相關(guān)程序申報(bào)適當(dāng)提高，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)條件、人才結(jié)構(gòu)、實(shí)際需求、職住平衡等因素綜合確定。園區(qū)管理機(jī)構(gòu)也可在園區(qū)周邊，通過(guò)長(zhǎng)期租賃集體租賃住房、收購(gòu)社會(huì)存量住房、改建等方式多渠道籌集房源。

各區(qū)人民政府可在人才聚集區(qū)域，通過(guò)新建、改建、長(zhǎng)期租賃集體租賃住房、收購(gòu)社會(huì)存量住房、調(diào)劑已有公共租賃住房等方式多渠道籌集房源，面向符合條件的各類(lèi)人才供應(yīng)。

（二）分配管理

人才家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)具備以下條件：

1.在本市無(wú)房，或在本市有住房但距離工作單位超過(guò)一定距離；

2.本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才；

3.在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。

具體申請(qǐng)條件，由各區(qū)人民政府或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)結(jié)合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。

（三）租金管理

公共租賃住房項(xiàng)目整體面向人才分配的，租金標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位（長(zhǎng)期租賃方式籌集的為運(yùn)營(yíng)單位）考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，按照略低于同地段、同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金水平確定。公共租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位為中央及市屬單位的，租金標(biāo)準(zhǔn)需報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案后實(shí)施；其他項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)區(qū)住房保障部門(mén)備案后實(shí)施，并報(bào)告市住房保障管理部門(mén)。同一公共租賃住房項(xiàng)目由不同產(chǎn)權(quán)單位持有的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持一致。

市、區(qū)政府調(diào)配已運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房房源面向人才配租的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照公共租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）運(yùn)營(yíng)管理

公共租賃住房原則上由市、區(qū)保障性住房專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、園區(qū)管理機(jī)構(gòu)或所屬專(zhuān)業(yè)企業(yè)持有運(yùn)營(yíng)。

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)與用房單位、承租人才簽訂三方房屋租賃合同。公共租賃住房租賃合同統(tǒng)一納入全市住房保障信息管理系統(tǒng)管理。

（五）監(jiān)督管理

公共租賃住房日常使用監(jiān)管工作由產(chǎn)權(quán)單位（長(zhǎng)期租賃方式籌集的為運(yùn)營(yíng)單位）負(fù)責(zé)，只租不售，不得變相以租代售，用房單位應(yīng)積極配合，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置等行為，應(yīng)當(dāng)按租賃合同約定嚴(yán)肅查處，確保公共租賃住房合規(guī)使用。

各類(lèi)人才承租期間通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承等方式取得其他住房，或離職、退休等不再符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)騰退承租的公共租賃住房。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡