樓盤中的爛戶型一般都有什么特點(diǎn)？

• 2018年6月19日 HaoChenChong來源：房天下 472 24
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  2018-2024年組合健身器械市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。組合健身器械行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)...

在實(shí)際購(gòu)房的時(shí)候，應(yīng)主要關(guān)注的要數(shù)戶型了。一般情況下好的戶型有相同的特點(diǎn)，爛戶型亦是如此。

在實(shí)際購(gòu)房的時(shí)候，應(yīng)主要關(guān)注的要數(shù)戶型了。一般情況下好的戶型有相同的特點(diǎn)，爛戶型亦是如此。

一、公私不分區(qū)

公私分區(qū)，是指公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分隔開來。公共區(qū)域指客廳、陽(yáng)臺(tái)等日?；顒?dòng)的區(qū)域，而私人區(qū)域指臥室和衛(wèi)生間等相對(duì)隱私等區(qū)域。對(duì)于普通戶型而言，公私分區(qū)一般采用的是玄關(guān)和餐廳的設(shè)計(jì)來遮擋視線，避免一進(jìn)門就能一覽無余。

二、戶型不方正

根據(jù)相關(guān)規(guī)定：住宅建筑的開間通常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常開間與進(jìn)深的比例為1.5：1是相對(duì)合適的，這樣的戶型可稱為方正。而進(jìn)深和開間的比例過大容易導(dǎo)致極端情況的出現(xiàn)，進(jìn)深小開間大對(duì)于房屋的保溫性不利，同時(shí)也浪費(fèi)資源;進(jìn)深大開間小，對(duì)于房屋采光通風(fēng)性能不利，造成室內(nèi)比較陰暗。

三、動(dòng)靜不分區(qū)

在一套房屋內(nèi)，動(dòng)區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)等區(qū)域，是日?；顒?dòng)的區(qū)域，靜區(qū)一般指的是臥室、書房等相對(duì)安靜的區(qū)域。動(dòng)靜不分區(qū)的戶型容易導(dǎo)致會(huì)客、娛樂、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。在這樣的房屋中生活，當(dāng)有客人來家做客的時(shí)候(特別是小朋友)容易發(fā)生碰撞出現(xiàn)危險(xiǎn)，還會(huì)影響在臥室休息的人。

四、總面積小，房間多

對(duì)于戶型來說，每個(gè)房間都要有必要的活動(dòng)空間，如果面積太小的房子設(shè)計(jì)多個(gè)居室這樣就使得每個(gè)居室的活動(dòng)空間變小。有的開發(fā)商則建造超級(jí)戶型，但是他們往往忽略一個(gè)問題：小戶型多居室時(shí)室內(nèi)墻體太多也是一種空間的浪費(fèi)，更不用說每個(gè)房間面積很小。

五、通透性差

通透性，一般從采光和通風(fēng)兩方面來考量。要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，并且南北要通透，一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，相對(duì)差一些的則是只有一面墻開窗。

六、干濕分區(qū)不好

干濕分區(qū)，一般指的是廚房和衛(wèi)生間應(yīng)該與客廳和臥室盡可能的分離。因?yàn)閺N房是日常生活中主要的污染源，做飯的噪聲、油煙油污等都產(chǎn)生在廚房中，正因如此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進(jìn)戶門，并且遠(yuǎn)離臥室和客廳。同時(shí)廚房與衛(wèi)生間是房子內(nèi)水管相對(duì)集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應(yīng)與衛(wèi)生間相鄰。

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