共享住宿升溫提速 去年交易規(guī)模約145億元

• 2018年6月21日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京 1416 93
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

隨著“共享經(jīng)濟”日漸升溫，“共享住宿”這一新興行業(yè)也在近年來按下了發(fā)展的“快進鍵”。共享住宿在滿足年輕人個性化、多樣化消費需求的同時，也存在服務標準化有待提升、行業(yè)監(jiān)管模式亟待創(chuàng)新等問題。

200萬 共享住宿平臺服務提供者 就業(yè)增收新渠道：盤活閑置農(nóng)家資源，助力鄉(xiāng)村旅游發(fā)展

“房間幾乎天天都有人住，租金不僅能覆蓋每月的房貸，還有盈余，更讓我認識了很多有趣的人?！痹谏虾９ぷ鞯纳蚺繉⒆约涸谑兄行牡姆孔痈舫鲆婚g精心裝修來做共享住宿，結(jié)果讓她十分滿意。

共享住宿在拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入等方面的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。國家信息中心報告提出，2017年主要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等提供服務者人數(shù)約為200萬人；平均每增加1個房東，可帶動2個兼職就業(yè)崗位。

共享住宿不僅滿足了住宿消費需求，而且?guī)有蓍e、餐飲、娛樂、購物等相關(guān)消費需求，帶來大量就業(yè)和增收機會。根據(jù)愛彼迎到訪中國的房客調(diào)查顯示，32%的房客除了住宿外，還會選擇當?shù)夭惋?、購物、休閑娛樂等，84%的房客會參加當?shù)匚幕糜晤惢顒?，這些都為當?shù)貛硇碌氖杖搿?/p>

共享住宿在農(nóng)村的拓展更是推動了鄉(xiāng)村民宿的興起，助力鄉(xiāng)村振興。鄉(xiāng)村旅游成為城市居民常態(tài)化的旅游方式，而鄉(xiāng)村住宿是支撐鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。共享住宿可以有效盤活閑置農(nóng)家院，提供農(nóng)產(chǎn)品、住宿、餐飲等多樣化服務，帶動鄉(xiāng)村旅游行業(yè)整體發(fā)展，真正實現(xiàn)鄉(xiāng)村自我造血功能。

專注于鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房盤活的平臺“美麗新鄉(xiāng)村”創(chuàng)始人劉讓喜認為，當前，隨著旅游消費升級，人們對于個性化、特色化的住宿需求越來越大。而農(nóng)村的閑置農(nóng)房資源較多，通過科學的設(shè)計、裝修和改造，可以形成大量有效供給，讓市場的供需兩端受益。農(nóng)房變民宿，不但幫助農(nóng)民發(fā)掘并提高閑置農(nóng)房價值，還能為沒有資金改造房屋的農(nóng)民提供資金支持?！叭绻軌虬汛罅哭r(nóng)村閑置資源盤活，富有田園詩意的農(nóng)村將會成為人們向往的目的地。”

在中國旅游研究院院長戴斌看來，民宿只有與所在鄉(xiāng)村融為一體，并且設(shè)法提升所在地的生活水平和文化氛圍，才能有更好的持續(xù)發(fā)展。

美麗新鄉(xiāng)村瞄準的農(nóng)村閑置房源規(guī)模不小。數(shù)據(jù)顯示，全國宅基地總共約2.7億畝，空置的約有1.14億畝，幾乎占到了全部宅基地的四成。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前通過“美麗新鄉(xiāng)村”平臺出租的鄉(xiāng)村宅院和民宿已經(jīng)達到了上千間。

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