軟銀投資模塊化房屋公司

• 2018年6月26日 YangJinZhu來源：中文科技網(wǎng) 524 28
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  2018-2023年中國智慧樓宇行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，智慧樓宇市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，智慧樓宇企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，智慧樓宇行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些智慧...

6月25日消息，據(jù)彭博社報道，模塊化房屋公司Katerra正在利用軟銀的巨額投資來穩(wěn)步削減成本和勞動力需求，打造更經(jīng)濟實惠的預制房屋。它的董事長稱公司明年將會實現(xiàn)盈利。

6月21日，Katerra表示，它將與印度最大的同行公司KEF Infra合并;該印度公司將獲得數(shù)億美元的現(xiàn)金和股票。該交易可以讓Katerra接觸到商業(yè)客戶(其中包括IT巨頭印孚瑟斯)以及印度和中東龐大的建筑市場。合并后的公司將有260個總價值約37億美元的項目。

Katerra正受益于多重因素，包括住房短缺、自動化技術(shù)的進步以及大量尋求高額回報的風險投資者。它將需要更多的投入和絕佳的時機，才能重塑一個高度監(jiān)管、高度周期性、利潤微薄、無意變革的行業(yè)。

該公司的創(chuàng)始人包括私募股權(quán)投資者馬科斯，杠桿收購專家吉姆·戴維森(Jim Davidson)以及房地產(chǎn)開發(fā)商弗里茨·沃爾夫(Fritz Wolff)。到目前為止，他們最大的客戶是沃爾夫本人，他的開發(fā)公司已經(jīng)向Katerra下了5億多美元的訂單。沃爾夫說，他有認識到對有著典型創(chuàng)業(yè)公司問題的創(chuàng)業(yè)公司抱有如此大的信心的風險，“但在我看來，失敗就像行業(yè)現(xiàn)狀那樣?！瘪R科斯誓言公司明年將實現(xiàn)盈利。

Katerra節(jié)省開支的方法是，大量購買從木頭到馬桶的一切東西，并使用軟件和傳感器來密切跟蹤材料、工廠產(chǎn)量和建筑速度。它的架構(gòu)師使用軟件來構(gòu)建標準建筑的目錄，而不是每個項目都從頭開始做起，同時確保承包商不會做出倉促的結(jié)構(gòu)性決策。每一代的建筑都變得越來越“可預制”，即需要更少的工地工作和加速建設(shè)。

在洛迪工地，墻壁送達的時候，有大約70名工人在現(xiàn)場組裝。Katerra的建筑主管麥克·洛克(Mike Rock)表示，通常來說還要增加10個左右的人手。據(jù)洛克稱，在加利福尼亞州卡森的一個類似項目中，該公司將使用25名工人來搭建建筑，相比之下另一家競標公司說需要使用150人。其中的一些勞動力將會轉(zhuǎn)移到工廠，那里的人會更多。

在從事私募股權(quán)投資之前，馬科斯以經(jīng)營Flex公司而聞名。該公司原來叫Flextronics International，是一家電子產(chǎn)品制造商，是全球最大的科技行業(yè)供應商之一。如果你有iMac電腦、Xbox游戲主機或者惠普打印機，那它們的生產(chǎn)商很可能就是Flextronics。在他的朋友沃爾夫要求他將Flex的成本削減模式應用到建筑行業(yè)之前，他在私募股權(quán)行業(yè)待了大約10年。

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