2018-2023年二手房產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告
隨著二手房行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優(yōu)秀的二手房企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...
不管是買新房還是二手房，都需要有一個謹慎的態(tài)度，而且二手房過戶分為好幾種不同的情況，為了方便自己及家人，朋友們可以都簡單的了解一下，并且注意一下過戶的具體問題。
不管是買新房還是二手房，都需要有一個謹慎的態(tài)度，而且二手房過戶分為好幾種不同的情況，為了方便自己及家人，朋友們可以都簡單的了解一下，并且注意一下過戶的具體問題。
二手房代辦過戶費用
1、營業(yè)稅是比較首要的，是成交價的5.6%;個稅是成交價的1%。這兩種稅也有可免的情況，就是以上兩項在所購房子滿五年且是業(yè)主家庭僅有房產的狀況下可免。契稅是成交價的1%到3%，根據房屋面積的不同，契稅的價格也有不同。
2、工本費是80元;生意手續(xù)費是6元/平;典當借款費是80元。如果有中介介入的話，還需求中介費，中介費大概是成交價的2%左右。在這里小編要提醒大家的是如果這里的二手房過戶是繼承的話，稅費開銷是低的，由于承繼的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需求交納公證費，所以繳費沒有那么繁瑣。
3、如果二手房過戶是獲得贈與或經過生意獲得的話，需要交納個人所得稅、契稅和公證費，生意獲得的不需要繳納公證費，但是需要營業(yè)稅。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，由于贈與是被認為是無償受贈的做法，所以需要受贈人交納個人所得稅。
二手房過戶注意事項
1、有些后續(xù)事項需要注意。一般涉及到的就是物業(yè)、水電等等。這些問題要協(xié)調好之后業(yè)主 才可以交鑰匙。戶口問題也是很重要的，交房前，在房屋所在地的公安局查閱業(yè)主的戶口是否已經遷出。過戶時產權問題是很重要的，注意一下你的房屋是不是處于抵押狀態(tài)，交易的成功與否與房屋產權有很大的關系。
2、過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。小編提醒朋友們，這些證件一定要記得帶齊呦!以免再跑第二次。警惕開發(fā)商代理的圈套。
3、為了保證資金的安全，買家要保證首期款通過獨立的第三方保管。
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