昆明：非本省戶籍自然人限購1套房

• 2018年7月2日 FanTianQing來源：騰訊網 468 24
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  2018-2023年版房地產資產置換產業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產業(yè)規(guī)劃是地方經濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內容，是各級政府部門發(fā)展相關產業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關問題的通知》。在主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)（度假）園區(qū)范圍內實施住房限購政策，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例

通知要求，加快制定住房發(fā)展規(guī)劃。結合昆明市經濟社會發(fā)展水平，住房供需狀況，人口變化情況，科學編制昆明市住房發(fā)展規(guī)劃，明確住房發(fā)展重點和工作任務。積極推進土地供給側結構性改革，加大普通商品住房用地供應力度，確保住宅用地供應平穩(wěn)有序。

統(tǒng)籌安排昆明市近3年的住房建設所需用地，根據商品住房庫存消化周期，適時調整各縣（區(qū)）住宅用地供應規(guī)模、結構和時序。對經省級認定的重點產業(yè)項目和分期建設的已開工城中村改造項目，對未動工建設的地塊，由縣（區(qū)）政府進行研究，根據項目人口規(guī)模及周邊教育衛(wèi)生配套情況，在不突破項目總用地、總建筑規(guī)模、容積率，滿足公建配套、交通承載力的前提下，可由房地產企業(yè)于2018年12月31日前申請調整商住比例。切實提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例。

加強資金管控，降低企業(yè)杠桿率，強化土地抵押管理。對已核發(fā)過《商品房預售許可證》的同一《建設工程規(guī)劃許可證》項目，6個月內未解除土地抵押的，不再核發(fā)新的《商品房預售許可證》。

加快培育住房租賃市場，擴大保障性住房覆蓋面

培育發(fā)展租賃市場，積極完善“租購并舉”住房制度，多渠道籌集公共租賃住房房源。進一步擴大保障性住房覆蓋面，將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、具有全日制大學?？坪头侨罩票究萍耙陨蠈W歷在昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員納入住房保障范圍。

嚴肅查處房地產市場違法違規(guī)行為

通知強調，加強房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構商品房銷售違法違規(guī)執(zhí)法檢查，嚴格查處不明碼標價、違反“一房一價”規(guī)定、實際銷售價格高于預售價格、惡意炒作、哄抬房價、炒買炒賣等違法違規(guī)行為。

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