2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
地基都沒挖好，《商品房預(yù)售許可證》更無從談起的情況下，寶雞泰森地產(chǎn)萬瑞園項(xiàng)目就開始收取大額定金，向市民售房。6月30日，開發(fā)商一名銷售經(jīng)理竟稱，現(xiàn)在寶雞房地產(chǎn)市場銷售都是這樣干的。
圍了個(gè)圍墻，建了一個(gè)售樓部，地基都沒挖好，《商品房預(yù)售許可證》更無從談起的情況下，寶雞泰森地產(chǎn)萬瑞園項(xiàng)目就開始收取大額定金，向市民售房。6月30日，開發(fā)商一名銷售經(jīng)理竟稱，現(xiàn)在寶雞房地產(chǎn)市場銷售都是這樣干的。
購房者：無證售房 每戶收萬元定金
6月30日，市民李先生向記者反映，位于寶雞市陳倉區(qū)南環(huán)路的泰森萬瑞園樓盤，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，違規(guī)售房，希望引起執(zhí)法部門重視。
當(dāng)日，記者來到泰森萬瑞園銷售現(xiàn)場，看到數(shù)百名購房市民在銷售大廳門前排隊(duì)等候，他們手中各自拿著一個(gè)號(hào)，等到銷售人員叫到這個(gè)號(hào)時(shí)，才有資格進(jìn)入銷售大廳。
市民王先生說，當(dāng)天一大早他就來這里排隊(duì)，直到上午快11時(shí)才排到他。雖然排到了房，但心情還是比較沉悶。“在選定房子后，房子的面積與銷售人員之前說的面積不符，而且前兩天銷售人員稱房價(jià)應(yīng)該在每平方米3500元左右，但今天實(shí)際成交價(jià)為4000多元?！蓖跸壬硎?，當(dāng)自己提出質(zhì)疑時(shí)，銷售人員不斷催促著說，不買可以放棄，后面還有排隊(duì)的人。
市民李先生說，開發(fā)商當(dāng)日向購房者都收取了10000元的定金，還要求一星期后交清首付款?！霸谖慈〉谩渡唐贩夸N售許可證》的情況下，公然收取定金，開發(fā)商的這種違法行為，相關(guān)執(zhí)法部門應(yīng)該給予嚴(yán)厲查處。”李先生說。
開發(fā)商：預(yù)售證過幾天就辦下來
當(dāng)日，寶雞市泰森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售經(jīng)理?xiàng)畛蛴浾呓榻B，他目前負(fù)責(zé)泰森地產(chǎn)旗下各樓盤的銷售管理工作，他說萬瑞園這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)沒有《商品房銷售許可證》，不過再過幾天就可以辦下來。
楊超還說，現(xiàn)在寶雞房地產(chǎn)市場銷售都是這樣干的，因?yàn)闆]有幾家房地產(chǎn)公司是手續(xù)齊全的。
據(jù)了解，5月31日，寶雞市房地產(chǎn)市場交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整頓工作會(huì)議召開。會(huì)上要求，寶雞市住建局6月份組成檢查組，對(duì)市區(qū)在售樓盤進(jìn)行抽查，重點(diǎn)檢查未取得《商品房預(yù)售許可證》，排號(hào)收費(fèi)，收取或變相收取定金、預(yù)訂款、房款等;通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià);將已認(rèn)購或已出售的商品房進(jìn)行在建工程抵押或再銷售給他人的;未將售房款項(xiàng)(定金、首付款、貸款等)繳存到資金監(jiān)管賬戶及違規(guī)使用等行為。
針對(duì)泰森萬瑞園無預(yù)售證就售房的違規(guī)行為，部分購房者已向?qū)氹u市城市管理執(zhí)法局房產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)進(jìn)行了舉報(bào)。
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