2018-2024年中國(guó)體育俱樂(lè)部行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告
中研普華通過(guò)對(duì)體育俱樂(lè)部行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析體育俱樂(lè)部行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提...
7月2日晚，上海市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品住房的暫行規(guī)定》(簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品房的行為，成為繼西安、杭州、長(zhǎng)沙等發(fā)布此類政策之后又一重點(diǎn)地區(qū)。
7月2日晚，上海市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品住房的暫行規(guī)定》(簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品房的行為，成為繼西安、杭州、長(zhǎng)沙等發(fā)布此類政策之后又一重點(diǎn)地區(qū)。
打擊空殼公司炒房
《規(guī)定》要求，自7月3日起，企業(yè)購(gòu)買商品住房必須同時(shí)滿足設(shè)立年限已滿5年，在本市累計(jì)繳納稅款的金額已達(dá)100萬(wàn)人民幣，職工人數(shù)10名以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額500萬(wàn)元以上企業(yè)除外)。同時(shí)，企業(yè)購(gòu)買商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
業(yè)內(nèi)人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，上述調(diào)控思路與限購(gòu)一致，均為抑制炒作需求。需求端的方面，入市門(mén)檻被抬高，部分購(gòu)買資格被擱置，整體需求量下降。供給端的方面，再次上市交易時(shí)間延長(zhǎng)，部分房源不能上市成為有效供應(yīng)，二手市場(chǎng)供應(yīng)減少。
除上海外，6月底以來(lái)，西安、杭州、長(zhǎng)沙等多個(gè)地區(qū)相繼發(fā)布限制企事業(yè)單位的購(gòu)房政策。據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者了解，相比個(gè)人，以企業(yè)名義購(gòu)房，持有期需要繳納房地產(chǎn)稅，出讓環(huán)節(jié)也要繳納更高稅費(fèi)。但在限售期內(nèi)，以股權(quán)交易方式買賣，而不過(guò)戶，就可以大大降低交易成本，因此吸引了不少的投機(jī)客。
“由于存在很多注冊(cè)新公司炒房行為，空殼公司購(gòu)買房產(chǎn)后，房產(chǎn)變?yōu)榇祟惼髽I(yè)唯一資產(chǎn)，就能夠以股權(quán)交易的形式轉(zhuǎn)讓公司，減少部分交易稅費(fèi)，使得企業(yè)購(gòu)房成為投機(jī)行為。上述政策的發(fā)布，無(wú)疑會(huì)起到抑制作用?！睒I(yè)內(nèi)專家對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市
面對(duì)日益趨緊的調(diào)控環(huán)境，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取向環(huán)中心地區(qū)轉(zhuǎn)移的政策，不少房企向三、四線城市下沉。這種現(xiàn)象在以上海為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)也較為明顯：受土地出讓減少，樓盤(pán)限價(jià)，調(diào)控趨嚴(yán)等因素影響，2018年以來(lái)，上海樓市供求整體下滑，環(huán)滬地區(qū)成為不少房企爭(zhēng)相布局的焦點(diǎn)。
平安證券研報(bào)顯示，房地產(chǎn)企業(yè)在環(huán)滬地區(qū)的布局中，蘇州與嘉興較為突出，因?yàn)閮烧呔嚯x上海通勤時(shí)間最短，可以切實(shí)滿足“雙城生活”人群需求。此外，蘇州本身經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，城市本身對(duì)人口流入有較強(qiáng)的吸引力;而嘉興在購(gòu)房成本和限購(gòu)政策上均具相對(duì)優(yōu)勢(shì)。
企事業(yè)單位購(gòu)房人群，主要分為以下三類：第一，不具備資質(zhì)的購(gòu)房者通過(guò)注冊(cè)空殼公司，達(dá)到炒房目的，形成供不應(yīng)求的假象;第二，企事業(yè)單位購(gòu)買后，當(dāng)作投資性房地產(chǎn)，投資使用，在上市公司中較為常見(jiàn);第三，企事業(yè)單位正常需求。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
平安好醫(yī)生，原名平安健康管家 。是在線健康咨詢及健康管理app，由平安健康推出。 據(jù)"平安好醫(yī)生"官2...
就在近期A股、港股市場(chǎng)走入“至暗時(shí)刻”時(shí)，美股卻不斷刷新歷史高位!不過(guò)，一個(gè)很神奇的現(xiàn)象是，A股、港股、美股今年A...
2018年上半年已經(jīng)結(jié)束，在這半年，雖然沒(méi)有震驚行業(yè)的大事發(fā)生，但行業(yè)格局正在悄然發(fā)生變化。上半年，家居流通企業(yè)分...
近日，浙江省教育廳發(fā)布通知，明確規(guī)定凡是涉及學(xué)生(幼兒)個(gè)人榮譽(yù)的各項(xiàng)評(píng)選活動(dòng)，原則上不得采用面向社會(huì)的網(wǎng)絡(luò)投...
佳能發(fā)布“工業(yè)影像平臺(tái)”。7月4日，佳能宣布正式進(jìn)軍中國(guó)工業(yè)自動(dòng)化市場(chǎng)，發(fā)布全新產(chǎn)品線——“佳能工業(yè)影像平臺(tái)（Ca...
上午，為慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立97周年，楊浦區(qū)舉行區(qū)黨建服務(wù)中心、濱江黨建服務(wù)站啟動(dòng)儀式暨楊浦區(qū)黨員志愿服務(wù)實(shí)踐基地...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
多地對(duì)企業(yè)個(gè)人購(gòu)房再設(shè)限 
