2018-2023年版真空包裝產業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
區(qū)域產業(yè)規(guī)劃是地方經濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內容，是各級政府部門發(fā)展相關產業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...
為抑制房價出現(xiàn)過快上漲苗頭，近期各地陸續(xù)加大房地產調控力度，不斷出臺新政策、新措施。同時，住房租賃市場建設穩(wěn)步推進。
根據市場變化調整政策
國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據表明，5月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%、0.2%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%、0.8%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%、0.6%。
值得注意的是，一直保持調控高壓態(tài)勢的熱點城市總體趨穩(wěn)，一些三四線城市市場反而相對更加活躍，上漲趨勢較為明顯。如5月份，70個大中城市中，東北、中西部地區(qū)的房價上漲相對集中，這些城市有很多是三四線城市。近來發(fā)布調控措施的城市也有很多是三四線城市。
國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松認為，當前三四線樓市需求的集中釋放有著很多深層次原因。一是當前住房貸款利率仍處于歷史低位，這意味著購房者支付能力提升。二是一些地方前期推行了去庫存舉措，從政策上利于樓市。三是居民有改善住房愿望，提升房屋品質有很大的空間，這也是市場的正常需求。
“在這些因素的作用下，有的城市會從以往供過于求變?yōu)楣┣笃胶馍踔凉┎粦螅谶@個階段房價的漲幅就會大一些。”鄧郁松說，當然這其中也存在一些投機性需求，需要格外關注。
“從2015年的全面‘去庫存’，到2016年‘因城施策去庫存’，再到2017年底部分三四線城市和縣城‘去庫存’，三四線城市自2015年以來‘去庫存’已持續(xù)近三年。”恒大研究院副院長、首席房地產研究員夏磊認為，當前全國商品住宅庫存已基本降至2012年末的水平，“去庫存”取得了明顯成效。這些過去積極“去庫存”的城市，一旦市場出現(xiàn)供需不平衡情況，極易引發(fā)房價上漲風險，應該適當調整政策，避免市場變化之后，“去庫存”政策繼續(xù)發(fā)揮作用，反而助推房價過快上漲。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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