湖南出臺樓市穩(wěn)定11條 堅決打擊投機炒房

• 2018年7月24日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 222 6
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  中研普華通過對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，...

湖南出臺樓市穩(wěn)定11條。

湖南出臺樓市穩(wěn)定11條。

7月23日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》(簡稱“湘十一條”)，出臺樓市分類調(diào)控、區(qū)域聯(lián)動調(diào)控等11條舉措，要求自即日起施行。

實施樓市分類調(diào)控

“湘十一條”強調(diào)，長沙市繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購等調(diào)控政策，堅決遏制投資投機性住房需求，確保房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。

長沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫存去化周期低于6個月的，要重點抓好控房價、防風險，防止房價過快增長;商品住宅庫存去化周期處于6至15個月的，要關注商品住宅銷量、價格和庫存的變化情況，確保房地產(chǎn)市場基本平穩(wěn);商品住宅庫存去化周期超過15個月的縣市要繼續(xù)實施去庫存政策。

實行區(qū)域聯(lián)動調(diào)控

“湘十一條”指出，為防止長沙樓市調(diào)控的“溢出效應”沖擊和影響周邊地區(qū)，要切實加強長株潭地區(qū)穩(wěn)房價工作的統(tǒng)籌。株洲市、湘潭市要密切關注房地產(chǎn)市場運行情況，一旦市場有過熱跡象，要及時出臺有針對性的調(diào)控措施，確保當?shù)胤康禺a(chǎn)市場基本平穩(wěn)。

制定實施住房發(fā)展規(guī)劃

“湘十一條”要求，各城市要按照住建部今年出臺的《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》要求，結合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、住房供需狀況、人口變化情況，科學編制住房發(fā)展規(guī)劃，明確住房發(fā)展目標、重點任務和政策措施，合理確定住房和用地供應規(guī)模、結構、時序，引導相關資源合理配置。

城市住房發(fā)展規(guī)劃報上級政府備案后實施，主要目標和指標納入當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展預期指標管理。2018年底前，長沙市要按照住建部要求編制完成住房發(fā)展規(guī)劃，并報住建部備案后向社會公布實施。

因地制宜推進棚改貨幣化安置

“湘十一條”明確，商品住宅庫存去化周期低于15個月的市州、縣市，應當控制貨幣化安置比例，更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫存量大、市場房源供應充足的市州、縣市，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。

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