西安小區(qū)停車費一年漲300元 業(yè)主：沒交停車費十幾天出不了小區(qū)

• 2018年8月8日 YaoEnHua來源：騰訊網(wǎng) 613 35
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“今年漲了停車費，沒交錢的，物業(yè)按每小時2元計費，我沒交錢，就出不了小區(qū)?！睂O先生說，車在小區(qū)13天出不了大門，光停車費就600多元。

“今年漲了停車費，沒交錢的，物業(yè)按每小時2元計費，我沒交錢，就出不了小區(qū)?！睂O先生說，車在小區(qū)13天出不了大門，光停車費就600多元。

業(yè)主：沒交停車費十幾天出不了小區(qū)

8月5日下午6時40分，光華路東段小悉尼新都小區(qū)，有業(yè)主車輛停在小區(qū)門口，導致其他業(yè)主車輛無法進出，造成光華路擁堵，民警隨后趕到現(xiàn)場協(xié)調(diào)處理。有小區(qū)業(yè)主說，這已經(jīng)是近一個月的第五次出警了，都是因為小區(qū)停車費的問題。

“本來小區(qū)停車費是每年1200元，今年突然漲到了1500元。”小區(qū)業(yè)主孫先生說，因為自己沒交停車費，門口保安也不能放行，否則保安要被扣工資。

小區(qū)車輛進出只有一個口，如果沒有繳納停車費，門禁系統(tǒng)無法開閘，車輛無法開出小區(qū)。孫先生認為，停車費漲價不合理，公示過也有業(yè)主表示不滿，所以拒絕繳費。近一個月來，他多次將車停在小區(qū)大門內(nèi)與物業(yè)管理人員理論?！?月25日門禁升級，沒繳停車費每小時按2元收費?！睂O先生說，正是這個原因，他已經(jīng)十幾天沒有開車出去了。

孫先生說，停車費從今年1月開始漲價，但對于漲價原因一直不清楚，物業(yè)也沒有給出明確的收費標準公示文件。這8個月他一直在與物業(yè)協(xié)商停車費的問題，但物業(yè)一直沒有給出可以讓人信服的文件或者依據(jù)。

物業(yè)：更改門禁也是無奈之舉

昨日，小區(qū)物業(yè)一劉姓經(jīng)理說，自己從今年才開始在小區(qū)工作，停車費問題是從2017年遺留下來的?！爸肮ぷ魅藛T試圖私下漲價至每年1800元，但最后還是恢復(fù)成了每年1500元?！彼f，1500元的收費標準從2017年開始實行，此前為1200元一年。

至于有些業(yè)主去年仍按1200元標準繳費，“是因為個別業(yè)主執(zhí)意要繳納1200元，最后公司妥協(xié)，允許不到30戶業(yè)主按每年1200元的標準交費，其他的都是1500元?！痹搫⑿战?jīng)理說，也正是因為這個遺留問題才導致現(xiàn)在矛盾爆發(fā)，實際上今年停車費并沒有漲價。

業(yè)主反映沒有公示和相關(guān)收費依據(jù)，該物業(yè)經(jīng)理說，根據(jù)“雙過半”原則，也就是小區(qū)業(yè)主總住戶和總建筑面積超過半數(shù)的原則，小區(qū)物業(yè)今年1月17日已在雁塔區(qū)物價局遞交關(guān)于小區(qū)停車費意見征集的相關(guān)資料，同意的業(yè)主超過70%?！暗蛭飪r局現(xiàn)已取消了價格審批，所以沒有明確文件批示，只有口頭上的建議。”

據(jù)了解，今年7月25日小區(qū)門禁系統(tǒng)升級，沒有繳費的車輛信息一律更改為臨時停放車輛，按照每小時2元收費。小區(qū)目前有近300位住戶完成停車費繳費，還有六七戶仍未繳費。

有人籌備業(yè)委會

希望業(yè)主公投決定停車費價格

昨日下午，華商報記者來到該小區(qū)，隨機采訪數(shù)位小區(qū)業(yè)主，關(guān)于物業(yè)方面所說的歷史遺留問題的說法得到認證。小區(qū)業(yè)主王女士稱，今年的停車費從去年12月就開始收了，她家的停車費今年年初就交了。

孫先生則表示，物業(yè)所說70%業(yè)主同意的說法不對。他還表示，現(xiàn)在有4位業(yè)主正在籌備小區(qū)業(yè)主委員會，這4人都是不贊成漲價的，目前也還沒有繳納停車費。他們希望能成立業(yè)委會，通過業(yè)主公投決定停車費的收費標準。

市物價局：停車費價格由物業(yè)與業(yè)主協(xié)商

昨日，華商報記者從西安市物價局了解到，西安市于2015年1月20日放開了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)價格，取消了價格審批和收費證管理，目前實行市場調(diào)節(jié)價，具體價格由物業(yè)與業(yè)主協(xié)商決定。

物業(yè)不得單方面調(diào)整停車服務(wù)收費標準，若要調(diào)整應(yīng)履行以下程序：(一)向全體業(yè)主公布服務(wù)費收支情況及成本變化情況;(二)拿出制定或調(diào)整收費標準方案，說明調(diào)價理由和調(diào)價幅度;(三)就方案與業(yè)主協(xié)商;(四)新標準確定后，物業(yè)應(yīng)當按照明碼標價的規(guī)定，將收費項、收費標準等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進行公示。

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