房地產(chǎn)長效機制終于有了時間表

• 2018年8月10日 HaoChenChong來源：房天下 555 30
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  隨著房地產(chǎn)信托行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)信托企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...

一直以來對于建立房地產(chǎn)長效機制的想法都在一些重大會議上提出，而政治局重提房改政策的舉動，讓長效機制的實施終于有了時間表。

一直以來對于建立房地產(chǎn)長效機制的想法都在一些重大會議上提出，而政治局重提房改政策的舉動，讓長效機制的實施終于有了時間表。

房地產(chǎn)長效機制究竟是什么?

官方文件曾經(jīng)出現(xiàn)過一個與房地產(chǎn)長效機制相近的概念。2014年3月發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》提出，“健全房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。調(diào)整完善住房、土地、財稅、金融等方面政策，共同構(gòu)建房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。”

房地產(chǎn)長效機制與房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，兩者的內(nèi)涵有相近的地方，但著力點各有側(cè)重。在攸克君看來，后者強調(diào)不管是調(diào)控還是不調(diào)控，都需要這么個機制、制度，概念的重心是“機制”;后者的語義是重在建立對房地產(chǎn)市場的調(diào)控機制，概念的重心是“調(diào)控”。

這意味著，北京等城市試點的租賃住房制度、共有產(chǎn)權(quán)住房制度有望在2018年得到中央層面的確認(rèn)，甚至供全國其他城市示范、學(xué)習(xí)，進(jìn)而推廣。同時，包括北京鼓勵企業(yè)用自有土地建設(shè)住房等嘗試，也可能被作為深化住房體制改革的嘗試?？傊?，這個詞的重回前臺，意味著房地產(chǎn)供給端的改革和各種嘗試，力度會更大，范圍也會更廣。在2018年多出幾類新的住房類型，應(yīng)該不意外。

住房政策的調(diào)整是國家政府對于房地產(chǎn)市場的一個調(diào)控，為的是房地產(chǎn)行業(yè)能更加健康穩(wěn)健的發(fā)展。房地產(chǎn)長效機制的重新提議，讓該政策的落實又往前推進(jìn)了一步，未來住房領(lǐng)域的創(chuàng)新制度和突破，相信也會很多，大家拭目以待吧。

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