貸款買房征信意味著什么？

• 2018年8月13日 HaoChenChong來源：房天下 491 26
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如今信用卡給很多人提供了便捷，手頭資金暫時短缺的時候，可以刷信用卡消費。但是隨著現(xiàn)在信用卡的頻繁使用，讓大家越來越重視個人信用，特別是在辦理貸款業(yè)務(wù)時。

如今信用卡給很多人提供了便捷，手頭資金暫時短缺的時候，可以刷信用卡消費。但是隨著現(xiàn)在信用卡的頻繁使用，讓大家越來越重視個人信用，特別是在辦理貸款業(yè)務(wù)時。

貸款買房征信有什么用

如果向銀行借錢，那么銀行就需要了解您是誰;需要判斷您是否能按時還錢;以前是否借過錢，是不是有過借錢不還的記錄等。征信的出現(xiàn)讓銀行了解您信用狀況的方式變簡單：他們把各自掌握的關(guān)于您的信用信息交給一個專門的機構(gòu)匯總，由這個專門的機構(gòu)給您建立一個信用檔案(即個人信用報告)，再提供給各家銀行使用。

個人征信對貸款的影響

1、兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款。達到這個次數(shù)，會被銀行納入不良征信名單。銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2、征信次數(shù)查詢過多，而且貸款和信用卡沒有辦下來，會被銀行視為信用不良，銀行和金融機構(gòu)會拒絕貸款。

3、高負債者。這個就不用說了吧，高負債者是拿不到銀行貸款的。

4、用信用卡付首付。很多人覺得自己聰明，養(yǎng)幾張額度大的信用卡，然后買房付首付，如果你買房的時候刷的信用卡給售樓部，那么按揭貸款就會很難批下來。

5、公共信息中有欠費、欠稅情況。比如欠繳水電，燃氣，手機話費等等如果達到一定的額度，也會被銀行納入信用不良的名單里。

哪些行為影響貸款?

1、信用卡或貸款逾期記錄

大家都知道，信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。

2、信用卡數(shù)量過多

如果信用卡數(shù)量過多，也是會影響買房貸款的。購房者名下有許多信用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險也就越大。這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產(chǎn)之比。

3、公共信息中有欠費、欠稅情況

公共信息中有欠費、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴(yán)重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。

4、逾期嚴(yán)重，“連三累六”

貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。其中“連三”比“累六”的性質(zhì)更惡劣，屬于惡性欠款，銀行將這類人員列入危險名單，基本上再次申請貸款成功幾率很小。

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