房屋產權證辦理手續(xù)總結

• 2018年8月14日 HaoChenChong來源：房天下 781 47
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衣食住行在我們生活中缺一不可，而花費最多的，除了吃，大概就是住了，一套房子少則幾十萬，多則幾百幾千萬。

衣食住行在我們生活中缺一不可，而花費最多的，除了吃，大概就是住了，一套房子少則幾十萬，多則幾百幾千萬。買一套房屋非常不容易，購房者在經歷千辛萬苦購買了房屋之后，是一定要辦理房產證的。

房屋產權證辦理手續(xù)是什么

l、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協議(二手房的賣方還需持《房屋權證》)等有關文件和證明在交易部門進行登記。

2、雙方登記之后，交易部]司將依據有關的法規(guī)對房地產買賣行為進行審核(二手房召價格評估報告)，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、私章等同時到交易部門，在繳納了買賣過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等稅費后，就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易部門會給購房者發(fā)放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區(qū)、縣級房屋土地管理局。

房屋產權證辦理流程是什么

1、買實行為要合法，這是取得產權證的前提。對干新上市的商品房來說，交易應簽訂由市房地局統一印制的標準契約，買房要認準所購住房(項目)有無市房屋土地管理局出發(fā)的《商品房銷售許可證》;對于有些商品房和二手房，居民一定要購實產權清晰，無爭議房壓，否則會在辦證時遇到很多麻煩。

2、進行房屋交易之后，買賣雙方要在自交易之日起三個月內到市房地產交易部門辦理過戶手續(xù)。

3、在辦理過戶手續(xù)的過程中，買賣雙方必須親自到場。如不能親自到場，代為辦理的人要出具當事人有效的委托書，如果不能出具有效的委托書，任何代辦人員都會遭到交易部門的拒絕，即受它當事人的親屬也不能例外。賣買雙方要委托他人代辦過戶手續(xù)，應到房地產交易部門填寫統一印制的委托書;也可以大理公證委托。

4、辦理完了過戶手續(xù)，購房人還要到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領取房屋產權證。買賣技幢房屋的只須買方到場即可;如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的要變更登記。

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