回購房是什么 回購房有買賣限制嗎

• 2018年8月23日 HaoChenChong來源：房天下 708 42
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  2018-2023年中國純銀保健杯行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  隨著純銀保健杯行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的純銀保健杯企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...

回購房全稱是政府回購房，回購房其實是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)倪x擇，所以也有很多購房者打起了回購房的算盤，不過回購房之所以跟商品房不一樣，想必也不是刻意隨便購買的，必須要滿足條件才能購買。

回購房全稱是政府回購房，回購房其實是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)倪x擇，所以也有很多購房者打起了回購房的算盤，不過回購房之所以跟商品房不一樣，想必也不是刻意隨便購買的，必須要滿足條件才能購買。

一、回購房友買賣限制嗎

1、申請條件需要是具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭，市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口;5年以上戶口是指申請人具有市區(qū)常住戶口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計算。

2、購買政府回購房限制主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)方面的，仔細(xì)說來的話還是有很多種限制情況的，共有人是政府回購房買賣風(fēng)險的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙，當(dāng)事人之間的政府回購房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權(quán)屬清楚。

3、另外如果申請銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同。

4、還有就是對于購房有面積的限制，對于申請人市住房委員會室對申請人的情況進行核準(zhǔn),并確認(rèn)限購面積,然后向申請人開具《購買政府回購房資格認(rèn)定通知》

二、如何購買回購房

1、認(rèn)購。在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn),蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù)。

2、簽約。簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi),簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。

3、辦理貸款。選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后,交易開具他項權(quán)利證明-銀行收到他項權(quán)利證明,貸款劃到借款人賬戶,借款人按月償還貸款。

4、房屋驗收。入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

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