2018-2024年椰木雕工藝品市場發(fā)展前景分析及供需格局研究預(yù)測報告
在現(xiàn)代市場經(jīng)濟活動中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對于企業(yè)經(jīng)營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...
在購房時，有一部分賣方不會主動透露房屋的真實年限。如果是貸款買二手房，房齡會直接關(guān)系到貸款額度與年限。
在購房時，有一部分賣方不會主動透露房屋的真實年限。如果是貸款買二手房，房齡會直接關(guān)系到貸款額度與年限。
房齡與貸款的關(guān)系是什么?
房齡是自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，房齡不但影響房屋本身的硬件環(huán)境，也會影響貸款年限和成數(shù)。銀行對于房貸的年限是有要求的，通常是不超過30年。
而對于房齡較大的房子要求會更為嚴格，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50，甚至有銀行規(guī)定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，具體還要看購房者所在城市。如果房屋太老不僅貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。
如何辨別二手房的真實房齡?
1、去房產(chǎn)管理部門查房屋檔案
這是比較靠譜的一個方法，因為不管是哪種類型的房子，都會在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門進行信息登記，不過需要房主攜帶房產(chǎn)證和身份證等材料才能查詢。
2、查看房產(chǎn)證
房產(chǎn)證上不會寫明房屋的真實年齡，但是購房者可以從上面的信息獲得參考。二手房的房齡一般要比房產(chǎn)證登記時間要長一兩年的時間。但需要購房者注意并非房產(chǎn)證和土地證就能正確反映房屋的年齡。比如房改房，一旦上市交易，就會產(chǎn)生新的土地證和房產(chǎn)證，即使去房管部門查詢，也未必能完全查清楚，只有去其原所屬單位主管部門才能查到。
3、走訪詢問老業(yè)主
相對于查檔案和房產(chǎn)證，購房者詢問老業(yè)主要有效得多，老業(yè)主一般對房齡記的都比較清楚。
4、肉眼觀察判斷大概
購房者首先住宅樓的外觀能判斷出大概，比如現(xiàn)代的建筑大多是刷墻漆或瓷磚裝修，再久一點之前的是用水泥粉刷，如果是紅墻磚瓦的就更久遠了。
從房屋的墻面門窗和裝修也能大概看出房子的新舊程度，但不排除有的房東把房子重新粉飾過，那購房者可以進入廚房、衛(wèi)生間觀察，因為廚衛(wèi)的裝修比較難改，下水道、地漏、馬桶等的使用程度都可以拿來做參考。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
27日，智聯(lián)招聘與360互聯(lián)網(wǎng)安全中心聯(lián)合發(fā)布《網(wǎng)絡(luò)安全人才市場狀況研究報告》。報告指出，隨著全球范圍內(nèi)網(wǎng)絡(luò)安全事2...
賈躍亭投資的美國電動汽車初創(chuàng)企業(yè)法拉第未來（FF）宣布，首臺FF91預(yù)量產(chǎn)車完成。8月28日（美國當(dāng)?shù)貢r間8月27日），記...
隨著上市公司半年報陸續(xù)披露，中國證券金融股份有限公司的“身影”不斷出現(xiàn)在上市公司前十大股東中，并且在二季度增持...
多地紙廠著手下調(diào)回收價格由于下游包裝用紙需求低迷，前幾日還在說成品紙?zhí)醿r意愿增強，浙江、山東、福建紛紛上漲，這...
“代幣融資發(fā)行”被列入互聯(lián)網(wǎng)金融舉報范圍8月28日消息，中國互聯(lián)網(wǎng)金融舉報信息平臺已在“互聯(lián)網(wǎng)金融舉報范圍”內(nèi)列1...
大眾汽車計劃投資40億美元北京時間8月28日消息，據(jù)國外媒體報道，大眾汽車計劃投資40億美元用于開發(fā)聯(lián)網(wǎng)和自動駕駛汽2...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
二手房房齡較老弊端是什么？ 
