戶型方正是什么戶型 好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

• 2018年9月3日 HaoChenChong來源：房天下 1438 95
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  2018-2023年中國獨(dú)戶型對講系統(tǒng)行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  獨(dú)戶型對講系統(tǒng)研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析...

我們在購房時，不得不考慮戶型這一重要因素，因為戶型往往會影響我們以后居住生活的舒適度，選擇好的戶型尤為重要。

我們在購房時，不得不考慮戶型這一重要因素，因為戶型往往會影響我們以后居住生活的舒適度，選擇好的戶型尤為重要。

怎樣的戶型才算是戶型方正?

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1：1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗;而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

我們習(xí)慣把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。

開間和進(jìn)深對房屋的采光，通風(fēng)，保溫都有很大影響。開間過小，主要影響屋內(nèi)的采光，就是房屋會顯得比較陰暗。若進(jìn)深小，開間大，則屋內(nèi)保溫會受到影響，尤其北方冬天需要供暖，這樣的戶型會浪費(fèi)更多能源，而且效果也未必好。

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1、動靜分區(qū)

動區(qū)是：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)是：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

2、干濕分區(qū)

干濕分區(qū)就是把干區(qū)和濕區(qū)分開，一般是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。

而且廚房和衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門最近的位置，但仍有少量災(zāi)難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。

3、公私分區(qū)

房屋戶型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

4、通透良好

房屋的通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正;其次戶型需要有兩面可以采光和通風(fēng)，相對兩面采光通風(fēng)最佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風(fēng)效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

5、動線合理

動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。

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