石景山共有產(chǎn)權(quán)房最小戶型總價不到150萬元

• 2018年9月6日 HaoChenChong來源：騰訊 468 24
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毗鄰地鐵1號線，緊挨著市政綠化公園，位于長安街西延長線邊上的石景山區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房玉景陽光項目今起申購，銷售均價35000元/平方米，最小戶型總價不到150萬元。

毗鄰地鐵1號線，緊挨著市政綠化公園，位于長安街西延長線邊上的石景山區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房玉景陽光項目今起申購，銷售均價35000元/平方米，最小戶型總價不到150萬元。

記者昨天從項目建設(shè)方中鐵二十二局集團獲悉，該項目容積率低至1.6，套內(nèi)面積不超90平方米。項目全面實施裝配式建造、全裝修成品交房，執(zhí)行綠色建筑二星級及以上標準。

據(jù)介紹，該項目房源銷售對象分三類：石景山區(qū)戶籍無房家庭;在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;在石景山區(qū)工作的符合本市住房限購條件的非本市戶籍無房家庭，其中將按一定比例面向非本市戶籍重點人才配售。

“在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭”認定標準為：開通申購當月前3個月(六月、七月、八月),申請人在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的連續(xù)繳費區(qū)均為石景山區(qū)。

而“非本市戶籍無房家庭”須滿足：符合本市住房限購條件;在石景山區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)，其認定標準為開通申購當月前3個月(六月、七月、八月),申請人在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的連續(xù)繳費區(qū)均為石景山區(qū)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該項目房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，單套住房的購房人按照35000元/平方米的銷售均價購買產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市石景山區(qū)住房保障事務(wù)中心(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余50%份額。記者查詢到，該項目最小戶型為42平方米，按照均價計算，售價約為147萬元。

需要說明的是，項目所在地塊于2017年4月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件中約定項目為自住型商品住房。根據(jù)規(guī)定，玉景陽光轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房項目，但設(shè)計和建設(shè)并不按照共有產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)導(dǎo)則實施。

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