房養(yǎng)老保險(xiǎn)是怎么回事？這是以房養(yǎng)老保險(xiǎn)最通俗的解釋

• 2018年9月13日 chinairnwz來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1412 93
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　　以房養(yǎng)老保險(xiǎn)是怎么回事？

　　“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。即擁有房屋完全、合法產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司為抵押權(quán)人，擁有房屋完全、合法產(chǎn)權(quán)的老年人繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司有權(quán)依法行使抵押權(quán)，抵押房產(chǎn)處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

　　“以房養(yǎng)老”是指反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　什么叫“反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”？

　　通俗點(diǎn)解釋：反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，主要是指老年人可以將產(chǎn)權(quán)所有的房子抵押給金融機(jī)構(gòu)，每月獲取養(yǎng)老金的“倒按揭”養(yǎng)老方式，老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

　　總之，保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”作為一種新的養(yǎng)老方式，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品；為老人提供了既可以住在自己家中居家養(yǎng)老，又能將積蓄在房產(chǎn)上的財(cái)富變現(xiàn)，分期支用提升老年生活質(zhì)量的另一種選擇，解決養(yǎng)老的后顧之憂。家住內(nèi)馬路的今年82歲的吳老伯成為蘇城第一個(gè)“嘗鮮”的老人。據(jù)老人介紹，他和老伴在姑蘇區(qū)內(nèi)馬路的房子評(píng)估價(jià)值為60萬(wàn)元，按照和保險(xiǎn)公司的約定，下月起，在原先的收入之外，他和老伴每個(gè)月還能從保險(xiǎn)公司額外領(lǐng)到3000余元。

　　對(duì)于老人而言，這一創(chuàng)新型的商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)擁有很多方面的優(yōu)勢(shì)：一方面無(wú)疑會(huì)拓寬老人養(yǎng)老資金來(lái)源、緩解子女生活壓力、避免房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛等。另一方面，它也有利于豐富老年人的養(yǎng)老選擇。反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)屬于商業(yè)保險(xiǎn)范疇。最后，開展試點(diǎn)，在不影響老年人既有養(yǎng)老福利的前提下，增加了一種新的養(yǎng)老方式，老年人可根據(jù)個(gè)人生活狀況和養(yǎng)老需求自愿投保。

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