8月70城房價數(shù)據(jù) 未來樓市走勢

• 2018年9月17日 FanTianQing來源：互聯(lián)網(wǎng) 1380 91
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)模型設計制作行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告

  房地產(chǎn)模型設計制作行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)模型設計制作未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘房地產(chǎn)模型設計制作行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)...

9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，8月全國67城新房房價環(huán)比上漲，僅廈門房價環(huán)比下跌。

近日，8月70城房價數(shù)據(jù)出爐。我國房價有何變化？是漲是跌？

67城房價上漲

9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，一線城市北上廣深新房房價環(huán)比上漲0.3%；31個二線城市環(huán)比上漲1.3%；35個三線城市?環(huán)比上漲2.0%。

8月全國67城新房房價環(huán)比上漲，僅廈門房價環(huán)比下跌。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 中研網(wǎng)整理

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，8月北京新房房價環(huán)比持平；天津環(huán)比上漲0.2%；石家莊環(huán)比上漲0.9%；太原環(huán)比上漲1.9%；沈陽環(huán)比上漲1.1%；大連環(huán)比上漲1%；長春環(huán)比上漲0.8%；哈爾濱環(huán)比上漲0.9%；上海環(huán)比上漲0.1%；南京環(huán)比持平；杭州環(huán)比上漲0.6%；寧波環(huán)比上漲2%；合肥環(huán)比上漲1.6%；

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 中研網(wǎng)整理

福州環(huán)比上漲2.2%；廈門環(huán)比下降0.1%；南昌環(huán)比上漲1.4%；濟南環(huán)比上漲2.8%；青島環(huán)比上漲1.6%；鄭州環(huán)比上漲1.5%；武漢環(huán)比上漲1.4%；長沙環(huán)比上漲2%；廣州環(huán)比上漲0.9%；深圳環(huán)比上漲0.5%；南寧環(huán)比上漲1.7%；?？诃h(huán)比上漲0.9%；重慶環(huán)比上漲1%；成都環(huán)比上漲1.1%。

從以上數(shù)據(jù)來看，大多數(shù)城市8月份新房房價環(huán)比均出現(xiàn)了上漲，其中太原、合肥、福州、濟南、青島、長沙等地上漲幅度較大，環(huán)比均超1.5%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，截至2018年8月，本輪房地產(chǎn)市場上漲周期已經(jīng)長達39個月，繼續(xù)刷新中國房地產(chǎn)歷史上漲周期最長紀錄。

一線城市北上廣深房價上漲了嗎？

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，除北京外，其他三城8月新房房價環(huán)比均出現(xiàn)上漲，上海上漲0.1%、廣州上漲0.9%，深圳上漲0.5%。

未來樓市走勢

樓市“金九銀十”成色不足？

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為，“金九銀十”時期，房地產(chǎn)市場或大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢減少會更為明顯。

業(yè)內(nèi)人士認為后期樓市調(diào)控趨嚴。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，房價上漲過快的城市不排除近期會出臺各類價格管控政策，尤其是在銀行貸款政策、樓盤備案價格等方面會有新的動作。

交行金融研究中心高級研究員夏丹分析稱，在堅決調(diào)控房價政策之下，熱點城市是重點“盯防對象”，但三四線中也不乏受溢出效應影響熱度上升較快的城市。由于大部分三四線城市并未限購限貸，必要時不排除會采取收緊措施。

隨著樓市調(diào)控的持續(xù)深化，住房回歸居住屬性指日而待。

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