技術升級提升競爭力，行業(yè)轉型增強優(yōu)勢，二手房行業(yè)企業(yè)如何選擇？
隨著國內經(jīng)濟的發(fā)展，二手房市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，二手房企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，二手房行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些二手房細分...
二手房的交易流程繁瑣且復雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易前都需要先進行網(wǎng)簽。那么，網(wǎng)簽是什么意思?
二手房的交易流程繁瑣且復雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易前都需要先進行網(wǎng)簽。那么，網(wǎng)簽是什么意思?
一、網(wǎng)簽是什么意思?
網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是指買賣雙方簽訂了購房合同之后，拿著購房信息到相關的房產(chǎn)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。
二、網(wǎng)簽有什么作用?
1、防止一房二賣
辦理網(wǎng)簽之后，沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前，是不能進行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無法進行房產(chǎn)過戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。
2、審查作用
網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就二手房買賣來講，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。
三、網(wǎng)簽需要注意什么問題?
1、調查產(chǎn)權狀況
二手房網(wǎng)簽前買方應要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看該房屋有無被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。
另外，還要看該房屋是否有房屋共有權人。如果房屋為多人共有，買方應當與所有共有人簽訂房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。
3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務
合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細去研究合同，殊不知合同上的內容是最容易出差錯的地方。有些賣家甚至會在合同上附加一些霸王條款，如買方無權調整合同、延期
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