住建部擬將101種行為列入失信聯(lián)合懲戒名單

• 2018年10月22日 FanTianQing來源：新浪新聞 1120 72
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  經(jīng)濟數(shù)字化趨勢突出，房地產(chǎn)金融行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展和社會生產(chǎn)力水平的進一步提升，房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展取得了一系列優(yōu)良成效，但也不可避免的存在一些問題，現(xiàn)階段，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新力度不足、金融風險集中等問題普遍...

住建部擬將哄抬房價等101種行為列入失信懲戒名單。

住建部擬將101種行為列入失信聯(lián)合懲戒名單。

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布消息，為加強住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域社會信用體系建設(shè)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前起草了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵對象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》，并向社會公開征求意見。

意見反饋時間：2018年10月15日~2018年10月19日。

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》——

對納入失信聯(lián)合懲戒對象名單的信用主體，依法依規(guī)可以單獨或聯(lián)合相關(guān)部門、組織、機構(gòu)采取下列特別懲戒措施：

1。行政性約束和懲戒。從嚴審核行政許可審批項目，從嚴控制生產(chǎn)許可證發(fā)放，限制新增項目審批、核準，嚴格限制申請財政性資金項目，限制參與有關(guān)公共資源交易活動，限制參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營。實施市場和行業(yè)禁入措施。及時撤銷榮譽稱號，取消參加評先評優(yōu)資格。

2。市場性約束和懲戒。以統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號碼）為索引，及時公開披露相關(guān)信息，便于市場識別失信行為，防范信用風險。對有履行能力但拒不履行法定義務(wù)的實施限制高消費行為等措施。引導商業(yè)銀行、證券期貨經(jīng)營機構(gòu)、保險公司等金融機構(gòu)按照風險定價原則，對其提高貸款利率和財產(chǎn)保險費率，或者限制向其提供貸款、保薦、承銷、保險等服務(wù)。

3。行業(yè)性約束和懲戒。建立健全行業(yè)自律公約和職業(yè)道德準則，推動行業(yè)信用建設(shè)。引導行業(yè)協(xié)會完善行業(yè)內(nèi)部信用信息采集、共享機制，將嚴重失信行為記入會員信用檔案。鼓勵行業(yè)協(xié)會與有資質(zhì)的第三方信用服務(wù)機構(gòu)合作，開展會員信用等級評價。支持行業(yè)協(xié)會按照行業(yè)標準、行規(guī)、行約等，視情節(jié)輕重對失信會員實行警告、通報批評、公開譴責、不予接納、勸退等懲戒措施。

4。社會性約束和懲戒。充分發(fā)揮各類社會組織作用，引導社會力量廣泛參與失信聯(lián)合懲戒。建立完善失信舉報制度，鼓勵公眾舉報信用主體嚴重失信行為。鼓勵公正、獨立、有條件的社會機構(gòu)開展失信行為大數(shù)據(jù)輿情監(jiān)測，編制發(fā)布地區(qū)、行業(yè)信用分析報告。

5。法律法規(guī)、社會信用體系建設(shè)部際聯(lián)席會議確定的其他懲戒措施。

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》——

如果存在以下101種行為，情節(jié)嚴重或社會影響較大的，將被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單。

住房保障方面

1。以隱瞞、虛報、偽造等不正當手段騙取或者協(xié)助騙取保障性住房、租賃補貼，責令限期退回和按市場價格補繳租金，逾期拒不退回或拒不補繳租金的；

2。違規(guī)擅自改變保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途，責令限期改正和恢復原狀，逾期拒不改正或恢復的；

3。違規(guī)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租保障性住房，或者在保障性住房內(nèi)從事違法、嚴重危害公共安全活動，責令限期改正，逾期拒不改正的；

4。不再符合保障條件，限期退回保障性住房或者租賃補貼，逾期拒不退回的；可以按照市場租金標準續(xù)租保障性住房，責令限期繳納，逾期拒不繳納的；

5。違規(guī)代理出售、出租、轉(zhuǎn)租保障性住房等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的；

房地產(chǎn)市場方面

6。發(fā)布虛假房源信息和廣告的；

7。通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價的；

8。不符合住房銷售條件，向買受人收取或者變相收取費用的；

9。捂盤惜售或者變相囤積房源的；

10。以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格的；

11。采取返本銷售或者變相返本銷售以及為買受人墊付首付或者以分期等形式變相墊付首付的；

12。為依法不得銷售、出租的住房提供經(jīng)紀服務(wù)的；

13。未經(jīng)當事人同意，以當事人名義簽訂銷售合同、住房租賃合同的；

14。泄露或者不當使用客戶信息的；

15。建設(shè)單位選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的；

16。建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共綠地的所有權(quán)或者使用權(quán)的；

17。物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托他人的；

18。物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用、騙取或未按規(guī)定移交專項維修資金的；

19。建設(shè)單位不按規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房且限期未改正的；

20。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的；

21。建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間物業(yè)查驗和交接，違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的；

22。擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；

23。擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，嚴重損害業(yè)主共同利益的；

24。擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的；

25。未按規(guī)定分攤住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用的；

26。未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的；

27。不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款的；

28。在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的。

29。采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；

30。分割拆零銷售商品住宅的；

31。未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；

32。未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房產(chǎn)行政主管部門備案的；

33。委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房的；

34。未組織房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗收或者房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗收不合格或者對不合格按合格驗收投入使用的；

35。以不正當手段取得商品房預(yù)售許可證的；

36。未經(jīng)依法登記擅自開展中介活動的；

37。擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的；

38。侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的；

39。違反房地產(chǎn)評估規(guī)范和標準的；

40。未取得載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的資格證書或被吊銷資質(zhì)證書，開展房地產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的；

41。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未依法履行商品房保修責任，情節(jié)嚴重的；

42。擅自轉(zhuǎn)讓開發(fā)項目的；

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