2019年房屋租賃合同范本 簽訂租房合同時注意事項

• 2018年12月4日 FanTianQing來源：互聯(lián)網(wǎng) 1376 90
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2019年房屋租賃合同范本。

在租賃房屋時，所有的租賃者與出租者之間都會簽訂一份房屋租賃合同。雙方會在房屋租賃合同中明確租賃相關(guān)的事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

注：進行房屋租賃的，承租人只是在一定期限內(nèi)擁有該房屋的使用權(quán)，但卻沒有所有權(quán)，在進行轉(zhuǎn)租的時候一定要經(jīng)過原房東的同意，否則的話就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2019年房屋租賃合同范本

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

１、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）　，出租房屋面積共＿＿＿平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

２、甲方出租給乙方的房屋租賃期共＿＿＿＿＿個月。自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為＿＿＿＿＿＿＿＿使用?！∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

３、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為＿＿＿＿＿＿＿元；租金總額為＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。

４、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

５、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

６、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在＿＿＿＿＿＿個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

７、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（１）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（２）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

８、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

（１）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（２）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（３）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（４）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（５）利用承租房屋存放Σ險物品或進行違法活動。

（６）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（７）拖欠房租累計＿＿＿＿＿個月以上。

９、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。

１０、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

１１、房屋租賃期間．甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額＿＿＿％的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金＿＿＿倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

１２、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的＿＿＿＿％向甲方支付違約金。

１）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

２）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

３）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

４）拖欠房租累計　個月以上的。

５）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的＿＿＿＿＿％支付甲方滯納金。

６）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金＿＿＿＿％的額度向甲方支付違約金。

７）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的＿＿＿倍支付滯納金?！。福┢跐M，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

１３、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　其中，不可抗力系指　“　不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況　”。

１４、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽約日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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A、查看房東房產(chǎn)證和身份證。這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在租房子的時候，要讓房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。另外，還需要房東的身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細(xì)身份信息了。

B、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)在尋找新的房客，雙方都需要有個比較穩(wěn)定的時間，所以要在合同中約定一個期限。

C、在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

D、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。在合同中要約定好交付房租的具體時間。

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