近期，部分自媒體稱“南京房?jī)r(jià)突破限價(jià)”、“南京調(diào)控放松”，引起社會(huì)輿論的關(guān)注。對(duì)此，南京市發(fā)改委27日作出回應(yīng)稱，項(xiàng)目新房源價(jià)格高，是因?yàn)椴煌≌愋痛嬖谝欢ㄊ袌?chǎng)比價(jià)關(guān)系。
近期，部分自媒體稱“南京房?jī)r(jià)突破限價(jià)”、“南京調(diào)控放松”，引起社會(huì)輿論的關(guān)注。對(duì)此，南京市發(fā)改委27日作出回應(yīng)稱，項(xiàng)目新房源價(jià)格高，是因?yàn)椴煌≌愋痛嬖谝欢ㄊ袌?chǎng)比價(jià)關(guān)系。南京將堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖，力度不放松。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期公布的中國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，今年1月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲1.7%。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，同比上漲1.4%。
南京市發(fā)改委表示，住房問(wèn)題關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，在房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的情況下，根據(jù)國(guó)家、省和市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策規(guī)定，我市在房?jī)r(jià)過(guò)快上漲期間對(duì)房?jī)r(jià)采取一系列穩(wěn)控措施，防范大起大落風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，自2016年10月以來(lái)，南京市房?jī)r(jià)穩(wěn)控工作實(shí)現(xiàn)了調(diào)控目標(biāo)要求。
針對(duì)自媒體所指項(xiàng)目新房源價(jià)格高，南京市發(fā)改委解釋為：“因?yàn)椴煌≌愋痛嬖谝欢ㄊ袌?chǎng)比價(jià)關(guān)系，比如同區(qū)域、同品質(zhì)情況下，多層住宅價(jià)格一般高于高層住宅價(jià)格;同區(qū)域、同類型情況下，裝修住宅價(jià)格一般高于毛坯住宅價(jià)格?！?/p>
南京市發(fā)改委指出，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖，力度不放松。
近期，常州、西安等地密集發(fā)布進(jìn)一步放寬落戶政策的通知，南京也升級(jí)了“搶人大戰(zhàn)”政策，將人才落戶政策延長(zhǎng)一年。
去年，部分一、二線城市放開(kāi)了落戶限制，吸引大量人口流入，與之相隨的是住房市場(chǎng)的火熱升溫，這也被視為是助推房?jī)r(jià)上漲的原因之一。
2018年3月1日，南京發(fā)布《關(guān)于大學(xué)本科及以上學(xué)歷人才和技術(shù)技能人才來(lái)寧落戶的實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”)，辦法明確自2018年3月1日起執(zhí)行，試行1年。在試行期即將結(jié)束之時(shí)，南京市公安局再次發(fā)文，確定將人才落戶辦法再次繼續(xù)試行一年。
樓市專家指出，從樓市交易的邏輯看，相關(guān)城市人才落戶政策發(fā)布后，戶口申報(bào)的人數(shù)快速上升，落戶后，很多人便快速加入到了“購(gòu)房大軍”中。
從部分城市購(gòu)房政策來(lái)看，外來(lái)人口購(gòu)房需滿足繳納社保等條件，但如果落戶了，那么在購(gòu)房方面的約束就會(huì)較少，甚至沒(méi)有約束。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，部分二線城市房?jī)r(jià)上漲加速，一個(gè)原因就是人才引進(jìn)政策變相的放開(kāi)了限購(gòu)，帶來(lái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲預(yù)期。
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