北京擬規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)租房遏制北京“黑中介”：同一房源不得重復(fù)發(fā)布 租金傭金明碼標(biāo)價(jià)

• 2019年6月26日 WuYaNan來(lái)源：新浪 880 54
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近日，北京市住建委會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局起草了《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知(征求意見(jiàn)稿)》，并面向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間自2019年6月26日至2019年7月2日。

北京擬規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)租房

隨著互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不斷發(fā)展完善，近些年，人們除了互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)同時(shí)，各種租房信息也是在互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)上出現(xiàn)，但是，虛假房源、僵尸房源的出現(xiàn)讓一部分租房人群吃盡苦頭。

近日，北京市住建委會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局起草了《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知(征求意見(jiàn)稿)》，并面向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間自2019年6月26日至2019年7月2日。

意見(jiàn)擬規(guī)定：房屋照片與實(shí)際相符;租金、傭金等明碼標(biāo)價(jià);同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布;同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示;下架發(fā)布超過(guò)30日的房源信息;不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

當(dāng)前北京已將“黑中介”列入“八黑”之一。未到有關(guān)主管部門登記備案的“黑中介”，其欺騙消費(fèi)者的手段大多是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布低租金的虛假房源信息，引誘租客上鉤，再通過(guò)設(shè)置合同陷阱等侵害租賃當(dāng)事人權(quán)益。

去年以來(lái)已下架房源92萬(wàn)余條

目前，越來(lái)越多的人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)APP獲取房源信息，住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源信息獲客，有關(guān)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布的房源信息魚(yú)龍混雜、難辨真?zhèn)巍?/p>

去年以來(lái)北京市大力規(guī)范網(wǎng)絡(luò)房源發(fā)布，多次開(kāi)展專項(xiàng)執(zhí)法檢查，集中約談主要網(wǎng)站，嚴(yán)查發(fā)布違規(guī)、虛假房源信息，下架違規(guī)房源信息92萬(wàn)余條，凍結(jié)違規(guī)用戶帳號(hào)約7萬(wàn)個(gè)。

該征求意見(jiàn)稿，進(jìn)一步規(guī)范發(fā)布住房租賃信息主體。明確通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布本市住房租賃信息的企業(yè)要依法登記且正常經(jīng)營(yíng);信息發(fā)布人員持有從業(yè)人員信息卡;要編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)并留存相關(guān)資料備查。要求住房租賃企業(yè)及時(shí)將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。在互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁(yè)面同步展示企業(yè)、從業(yè)人員真實(shí)合法身份標(biāo)識(shí)、企業(yè)投訴受理電話、在本平臺(tái)被投訴的記錄、發(fā)布房源信息的數(shù)量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。

違反規(guī)范會(huì)受到什么樣的處罰?

五部門擬規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)的從業(yè)人員違規(guī)或使用他人信息卡發(fā)布住房租賃信息的，由市、區(qū)兩級(jí)住建(房管)部門認(rèn)定并通知互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)下架相關(guān)房源信息，而且還會(huì)暫停該企業(yè)、從業(yè)人員通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布房源信息1至3個(gè)月。

對(duì)于違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，則不得再通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布本市住房租賃房源信息。

五部門將按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息的監(jiān)管，綜合運(yùn)用約談告誡、責(zé)令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發(fā)布等方式加大對(duì)發(fā)布虛假、違法違規(guī)房源信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、企業(yè)及相關(guān)人員的懲處力度。

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