老干媽之子昆明投資房產爛尾 2020年適合投資房地產行業(yè)嗎?

• 2020年9月25日 ZhouXun來源：互聯(lián)網綜合 1098 70
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2012年底，老干媽長子李貴山注資2940萬元，與朋友在昆明合伙投資房企——昆明貴山天陽房地產開發(fā)有限公司，公司花4億多元拍下昆明市盤龍區(qū)的一片地塊，這一名為“云潤天陽”的樓盤原計劃2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未驗收、交房，數(shù)十戶業(yè)主只得“強行

老干媽之子昆明投資房產爛尾

2012年底，老干媽長子李貴山注資2940萬元，與朋友在昆明合伙投資房企——昆明貴山天陽房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱“貴山天陽”)，公司花4億多元拍下昆明市盤龍區(qū)的一片地塊，這一名為“云潤天陽”的樓盤原計劃2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未驗收、交房，數(shù)十戶業(yè)主只得“強行”入住。云潤天陽銷售人員稱，目前小區(qū)仍有200套左右的已售房尚未交付，可能今年年底前交付，仍有三四十套房未售，可在2021年底之前交付。

老干媽主體公司幾乎只做調味品，以“不貸款、不參股、不融資、不上市”聞名。作為公司第二大股東的李貴山則頻頻跨界，擁抱資本市場，通過復雜的股權關系持股私募機構，借此投資多家A股、新三板上市企業(yè)。

2020年適合投資房地產行業(yè)嗎?

據(jù)國家統(tǒng)計局網站消息，國家統(tǒng)計局今日發(fā)布8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)，統(tǒng)計顯示，8月份，59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，惠州漲幅1.9%領跑。北上廣深分別漲0.6%、漲0.6%、漲0.9%、漲0.5%。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。

根據(jù)中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房地產投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》顯示：

房地產行業(yè)是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經濟中，房地產行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產市場相關制度建設也穩(wěn)步推進。

人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發(fā)的策略，說明中央政府對房地產調控的態(tài)度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優(yōu)惠政策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。

房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發(fā)、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般占全社會固定資產投資60%以上。它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現(xiàn)。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術，對房地產投資市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。想要了解房地產投資市場更多最新的專業(yè)分析請點擊中研普華產業(yè)研究院出版的《2020-2025年房地產投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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