柏林房租設(shè)上限是什么規(guī)定?在我國房租漲價有限制嗎?房東可以隨便漲價嗎?

• 2019年8月27日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 447 23
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柏林房租設(shè)上限是什么規(guī)定?在我國房租漲價有限制嗎?房東可以隨便漲價嗎?

據(jù)海外媒體報道，德國柏林市政府計劃將房租上限設(shè)定在每月每平方米7.97歐元(約合63.3元人民幣)，作為今年早些時候達(dá)成的凍結(jié)租金協(xié)議的一部分。在獲得批準(zhǔn)后，該法案預(yù)計將于明年1月生效。那么具體情況是怎樣的?德國為什么要實(shí)行這項規(guī)定?在我國房租漲價有限制嗎?房東可以隨便漲價嗎?我們一起來了解一下。

柏林房租設(shè)上限是什么規(guī)定?

早在今年6月，柏林市政府內(nèi)部就“房租上限”規(guī)定達(dá)成一致，禁止5年內(nèi)房租漲價。根據(jù)新規(guī)，柏林的房東們未來5年內(nèi)不得提高房租，除非對房子進(jìn)行必要的重新裝修。如果違反了相關(guān)條例，最高將被處以50萬歐元的罰款。

德國為什么要實(shí)行這項規(guī)定?

歐債危機(jī)后，柏林成為了全球房地產(chǎn)投資熱土，房價漲幅引領(lǐng)全球，房租也水漲船高，引起當(dāng)?shù)鼐用癫粷M。德國總理默克爾曾表示，德國迫切需要大量民眾負(fù)擔(dān)得起的住房。聯(lián)邦政府為住房預(yù)留了60億歐元資金，其中20億將注入社會福利房項目，并進(jìn)一步保障租客的權(quán)利。

在我國房租漲價有限制嗎?房東可以隨便漲價嗎?

在我國房租上漲是根據(jù)租房需求來制定的，沒有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不能漲價的。

簽合同的時候說的多少錢一個月就是多少錢一個月，中間不能漲價，但是合同到期后房東可以漲價，房租主要是和需求成正比的。

漲房租是沒有規(guī)定限制的，只要合同到期很多房東都會選擇漲一定的房租，但是在進(jìn)行漲房租的時候一般都是雙方協(xié)商的結(jié)果，國家對漲房租是沒有規(guī)定的。

一般可以在選擇漲房租的時候就多看看周邊的房子情況，多進(jìn)行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價，一般而言，房東在報價時都會適當(dāng)?shù)募觾r，房東實(shí)際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受。

以上就是柏林房租設(shè)上限的相關(guān)內(nèi)容。

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