“金庸故居正式掛牌出售啦?！币晃缓勒?jīng)紀(jì)人說(shuō)，九溪玫瑰園這套金庸故居為獨(dú)立別墅，帶花園，建筑面積453.35㎡，花園面積約1800㎡，背靠五云山，視野開(kāi)闊。目前掛牌價(jià)格為6800萬(wàn)元。周?chē)h(huán)境很好的別墅價(jià)格比較貴，很多有錢(qián)人就喜歡這樣的別墅。那么別墅到底有幾種分類(lèi)
“金庸故居正式掛牌出售啦?！?span style="text-indent:2em;">一位豪宅經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，九溪玫瑰園這套金庸故居為獨(dú)立別墅，帶花園，建筑面積453.35㎡，花園面積約1800㎡，背靠五云山，視野開(kāi)闊。目前掛牌價(jià)格為6800萬(wàn)元。周?chē)h(huán)境很好的別墅價(jià)格比較貴，很多有錢(qián)人就喜歡這樣的別墅。那么別墅到底有幾種分類(lèi)？別墅有公攤面積嗎？
別墅到底有幾種分類(lèi)？
1、按建筑形式分類(lèi)
A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。
D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶(hù)型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱(chēng)為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。
2、按建筑風(fēng)格分類(lèi)
從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國(guó)家界限，世界各國(guó)優(yōu)秀的別墅建筑風(fēng)格在中國(guó)的別墅市場(chǎng)上幾乎都有所體現(xiàn)。實(shí)際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來(lái)說(shuō)是十分復(fù)雜的，但按國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的說(shuō)法，目前在市場(chǎng)上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有：
A、中國(guó)傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格
B、日式風(fēng)格
C、歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格
D、北美風(fēng)情風(fēng)格
E、現(xiàn)代風(fēng)格
別墅有公攤面積嗎？
別墅是沒(méi)有公攤面積的。
別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶(hù)型為：別墅;
2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積XX平方米。
別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶(hù)型為：別墅;
2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積?平方米。
國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
2020-2025年中國(guó)別墅式熱水器行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告
別墅式熱水器研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類(lèi)別分析提...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 細(xì)分市場(chǎng)研究 IPO上市咨詢(xún)
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)
中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶(hù)，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專(zhuān)題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專(zhuān)業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
2020PVC護(hù)墻板行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)及市場(chǎng)投資潛力分析PVC護(hù)墻板是近幾年家裝行業(yè)中新型的一種材料，因其使用方便、耐用非...
特朗普陣營(yíng)兩起選舉訴訟被駁回，特朗普發(fā)推要求停止計(jì)票，不選特朗普都是欺詐?繼佐治亞州后，密歇根州法官也駁回特朗5...
保健品是保健食品的通俗說(shuō)法。GB16740-97《保健(功能)食品通用標(biāo)準(zhǔn)》第3.1條將保健食品定義為：“保健(功能)食品2...
智能車(chē)輛是一個(gè)集環(huán)境感知、規(guī)劃決策、多等級(jí)輔助駕駛等功能于一體的綜合系統(tǒng)，它集中運(yùn)用了計(jì)算機(jī)、現(xiàn)代傳感、信息融...
PVC地板是當(dāng)今世界上非常流行的一種新型輕體地面裝飾材料，也稱(chēng)為"輕體地材"。是一種在歐美及亞洲的日8...
自行車(chē)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，具有100多年的歷史，由于環(huán)保以及交通的問(wèn)題，自行車(chē)再度成為世界各國(guó)特別是發(fā)達(dá)國(guó)家居民喜愛(ài)的交2...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶(hù)意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
湖南社區(qū)通報(bào)78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng) 9月70城房?jī)r(jià)漲幅略有回落 
