4月23日，視頻顯示，平臺(tái)上的房源圖美價(jià)低，預(yù)約線下看房，中介卻"無(wú)實(shí)物表演"房子已經(jīng)被租，帶看質(zhì)量更低但更貴的房源。
4月23日，視頻顯示，平臺(tái)上的房源圖美價(jià)低，預(yù)約線下看房，中介卻"無(wú)實(shí)物表演"房子已經(jīng)被租，帶看質(zhì)量更低但更貴的房源。據(jù)視頻內(nèi)容，濾鏡粉碎機(jī)各自測(cè)評(píng)3套房源，安居客、58同城、閑魚三套都是假的，貝殼2真1假。一些房產(chǎn)中介透露，平臺(tái)會(huì)引導(dǎo)上傳圖庫(kù)的假圖來(lái)吸引流量，故意標(biāo)低房源價(jià)格攬客。
當(dāng)前，在去庫(kù)存和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)獲得較多的政策支持。各省市相繼出臺(tái)的實(shí)施意見既鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業(yè)務(wù)，同時(shí)，也鼓勵(lì)各類投資者和自然人發(fā)起設(shè)立住房租賃企業(yè)。
報(bào)告顯示，盡管市場(chǎng)成交增速最快，但一線城市在調(diào)控之下回調(diào)速度亦最快。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，3月，一線城市成交面積相較2019年同期增速回調(diào)17.3個(gè)百分點(diǎn)。一季度新房成交面積較2019年同期大增124.7%的深圳，“金三”成交甚至不及1月;二線城市3月成交面積較2019年同期也回調(diào)7.4個(gè)百分點(diǎn);三四線則在核心城市拉動(dòng)下整體成交增速上漲，3月成交面積較2019年同期增長(zhǎng)5.3個(gè)百分點(diǎn)。
值得關(guān)注的是，杭州、南京、廈門、寧波等全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域的強(qiáng)二線城市2021年一季度的成交面積較2019年同期，有0.8-2.3倍的增長(zhǎng)。
據(jù)悉，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過1萬(wàn)億。北京和上海的租金規(guī)模均達(dá)到1300億元。目前，長(zhǎng)租公寓在整個(gè)租賃市場(chǎng)的占比很小，租金回報(bào)率還比較低。目前有多家房企涉足長(zhǎng)租公寓，萬(wàn)科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經(jīng)有自己的長(zhǎng)租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國(guó)也發(fā)布名為“住住”的長(zhǎng)租公寓品牌。長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)目前有三類玩家，房產(chǎn)開發(fā)商、中介服務(wù)商以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。
隨著租客不斷回流，疫情對(duì)住房租賃企業(yè)的沖擊得到緩解。不過，柴強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，對(duì)過去一直沒有進(jìn)入盈利軌道的住房租賃企業(yè)來(lái)說，目前形勢(shì)只是稍有緩解，如果疫情有反復(fù)、常態(tài)化、長(zhǎng)期化，壓力持續(xù)累積，不排除會(huì)有住房租賃企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難而倒閉的現(xiàn)象，甚至導(dǎo)致住房租賃行業(yè)重新洗牌。
更多中研普華出版的住房租賃行業(yè)投資前景預(yù)測(cè)，請(qǐng)點(diǎn)擊《2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。
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住房租賃行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房租賃未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房租賃行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...
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