2021中秋國慶旅游趨勢報(bào)告 2021-2026旅游地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險投資及潛力價值預(yù)測

• 2021年9月15日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 929 58
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近幾年，依托旅游業(yè)發(fā)展，旅游地產(chǎn)話題非常，一方面作為國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花，受到各界各行的關(guān)注，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)——旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。

何謂旅游地產(chǎn)?旅游地產(chǎn)是以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式，其開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)旅游功能，旅游地產(chǎn)的開發(fā)對象是旅游物業(yè)。旅游地產(chǎn)是旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫對接，有代理商從事中間活動共同為消費(fèi)者服務(wù)是重要交叉點(diǎn)。旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。

2021-2026旅游地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險投資及潛力價值預(yù)測

近幾年，依托旅游業(yè)發(fā)展，旅游地產(chǎn)話題非常，一方面作為國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花，受到各界各行的關(guān)注，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)——旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。

當(dāng)前，國內(nèi)的旅游地產(chǎn)投資主體主要有三種：一是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有雄厚的資金實(shí)力，如萬科、萬達(dá)和富麗等;二是傳統(tǒng)的旅游企業(yè)，渴望探索旅游與旅游地產(chǎn)的互補(bǔ)互動;除此以外，也有部分傳統(tǒng)制造企業(yè)參與，如金杯集團(tuán)、聯(lián)想等。

旅游地產(chǎn)從2006年開始全面發(fā)展，自2014年以來，中國旅游地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)入了轉(zhuǎn)型分化期，逐步回歸理性，行業(yè)專業(yè)化程度提高，盲目跟風(fēng)、定位不清、設(shè)計(jì)水平不高、經(jīng)營管理不力的旅游項(xiàng)目逐漸被市場淘汰。實(shí)力雄厚且堅(jiān)持深耕旅游地產(chǎn)市場的企業(yè)通過并購、合作等方式獲得資源條件良好的項(xiàng)目，從而實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

從文旅地產(chǎn)具體項(xiàng)目來看，2020年最佳文旅地產(chǎn)項(xiàng)目TOP10尚未公布，從2019年評選結(jié)果來看，2019年中國最佳文旅地產(chǎn)項(xiàng)目TOP10分別為中鐵國際生態(tài)城、勐巴拉國際旅游度假區(qū)、阿那亞黃金海岸社區(qū)、綠城安吉桃花源、祥源齊云山生態(tài)文化旅游度假區(qū)等。

據(jù)旅游地產(chǎn)發(fā)展與旅游業(yè)發(fā)展密切相關(guān)，旅游地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)較好。根據(jù)中國文旅部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015-2020年國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入持續(xù)增長，旅游產(chǎn)業(yè)正在成為經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎。2020年受疫情影響，我國旅游業(yè)受到較大沖擊，國內(nèi)旅游人數(shù)約為34.26億人次，同比下降43%;國內(nèi)旅游收入達(dá)3.19萬億元，同比負(fù)增長52%。

中國旅游研究院預(yù)計(jì)2021年國內(nèi)旅游人數(shù)41億人次，國內(nèi)旅游收入3.3萬億元，分別比2020年增長42%和48%。

2021中秋國慶旅游趨勢報(bào)告

根據(jù)同程旅游研究院《2021 中秋小長假旅游趨勢報(bào)告》的數(shù)據(jù)，今年中秋小長假預(yù)計(jì)國內(nèi)出游人次將超過8000 萬，9 月初周邊短途游市場已經(jīng)開始大面積恢復(fù)，目前上海、山東、湖南、湖北、河南、四川、浙江、廣東、內(nèi)蒙古等多個省市宣布有序啟動跨省團(tuán)隊(duì)游及“機(jī)票+酒店”業(yè)務(wù);根據(jù)攜程發(fā)布的《秋游及中秋預(yù)測數(shù)據(jù)報(bào)告》，中秋前夕跨省游有序復(fù)蘇，旅游人次平穩(wěn)上升，截至9 月6 日預(yù)訂跨省旅游訂單量較8 月20 日增長356%，其中北京及北京環(huán)球度假區(qū)位列中秋最熱旅游目的地;飛豬數(shù)據(jù)顯示，近一周內(nèi)中秋節(jié)期間機(jī)票、酒店、門票、租車的預(yù)訂量環(huán)比上一周均實(shí)現(xiàn)翻倍增長，其中90 后占比超七成，鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂量環(huán)比上周漲超310%，此外，由于北京環(huán)球度假區(qū)將于中秋期間開園，近一周飛豬赴京機(jī)票預(yù)訂量環(huán)比上周增長超200%。

報(bào)告從多個角度，對行業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行分類，并深入調(diào)研各類細(xì)分產(chǎn)品的市場容量、需求特征、主要競爭廠商等，有助于客戶在整體上把握行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及各類細(xì)分產(chǎn)品的市場需求。想了解更多行業(yè)專業(yè)分析，請點(diǎn)擊中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年旅游地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險投資態(tài)勢及投融資策略指引報(bào)告》。

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