2021城市更新行業(yè)報(bào)告與城市更新市場(chǎng)調(diào)研

• 2021年10月21日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 464 24
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國(guó)內(nèi)城市更新市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)如何?城市更新行業(yè)前景現(xiàn)狀怎么樣?新一輪城市更新行動(dòng)，應(yīng)積極回應(yīng)城市居民社會(huì)心理需求，通過(guò)優(yōu)化提升城市公共空間、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)和創(chuàng)意、保留和延續(xù)城市文脈，增強(qiáng)居民的獲得感、歸屬感和認(rèn)同感，讓人民的生活更加美好。

國(guó)內(nèi)城市更新市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)如何?城市更新行業(yè)前景現(xiàn)狀怎么樣?新一輪城市更新行動(dòng)，應(yīng)積極回應(yīng)城市居民社會(huì)心理需求，通過(guò)優(yōu)化提升城市公共空間、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)和創(chuàng)意、保留和延續(xù)城市文脈，增強(qiáng)居民的獲得感、歸屬感和認(rèn)同感，讓人民的生活更加美好。在“減量建設(shè)”與“產(chǎn)業(yè)升級(jí)”并存時(shí)代，城市更新對(duì)現(xiàn)有建筑的升級(jí)改造與創(chuàng)新利用，成為下一輪城市發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)，成為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)持續(xù)性發(fā)展的主要?jiǎng)右颉?/span>

2021城市更新行業(yè)報(bào)告與城市更新市場(chǎng)調(diào)研

城市更新為滿足城市功能升級(jí)需求以及房企轉(zhuǎn)型升級(jí)、業(yè)態(tài)優(yōu)化提供了重要途徑。在“減量建設(shè)”與“產(chǎn)業(yè)升級(jí)”并存時(shí)代，城市更新對(duì)現(xiàn)有建筑的升級(jí)改造與創(chuàng)新利用，成為下一輪城市發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)，成為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)持續(xù)性發(fā)展的城市更新主要?jiǎng)右颉?/p>

目前國(guó)家實(shí)施城市更新行動(dòng)，城市更新推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。這也是“城市更新”一詞首次出現(xiàn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年規(guī)劃里，并上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面。

城市更新促進(jìn)功能混合，創(chuàng)新服務(wù)供給方式，補(bǔ)齊短板。鼓勵(lì)多元社會(huì)資本參與，提高業(yè)主和改造機(jī)構(gòu)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型主動(dòng)性，推動(dòng)城市更新項(xiàng)目建立自給自足的“造血”機(jī)制。

目標(biāo)任務(wù)開(kāi)展老舊樓宇和傳統(tǒng)商圈效能績(jī)效評(píng)估，依托大數(shù)據(jù)分析，城市更新充分考慮樓宇安全、性能及綜合貢獻(xiàn)率，加強(qiáng)與業(yè)主單位和投資主體溝通協(xié)商，城市更新建立臺(tái)賬，城市更新制定改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃。到2025年，城市更新重點(diǎn)推動(dòng)500萬(wàn)平方米左右低效老舊樓宇改造升級(jí)，完成22個(gè)傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)。

2021年城市更新政府工作報(bào)告提出“發(fā)展壯大城市群和都市圈，推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，實(shí)施城市更新行動(dòng)”。

按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，到2020年三年時(shí)間里，將再改造各類棚戶區(qū)1500萬(wàn)套，這是棚戶區(qū)改造的第二個(gè)三年計(jì)劃。國(guó)務(wù)院提出，全國(guó)改造包括城市危房、城中村、城市更新在內(nèi)的各類棚戶區(qū)住房1800萬(wàn)套，目前，已完成改造601萬(wàn)套，完成改造606萬(wàn)套。1-4月，全國(guó)已開(kāi)工改造各類棚戶區(qū)219萬(wàn)套，占年度目標(biāo)任務(wù)的36%，比同期提高了3個(gè)百分點(diǎn)。

我國(guó)城鎮(zhèn)化已轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，截至2020年底，常住人口城鎮(zhèn)化率已達(dá)63.89%，一些東部沿海城市的常住人口城鎮(zhèn)化率超過(guò)70%。但是城市部分存量空間的功能品質(zhì)與現(xiàn)代化建設(shè)還不相適應(yīng)，城市更新還不能滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，譬如，公共空間不足、人際關(guān)系疏離、文化記憶消減等，這些城市生活體驗(yàn)的不適感會(huì)對(duì)社會(huì)心理產(chǎn)生較大影響。

我國(guó)未來(lái)每年有8億平方米的存量需要城市更新，城市更新將是一個(gè)10萬(wàn)億元級(jí)的市場(chǎng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中參與城市更新的比例達(dá)80%，已有51%的房企運(yùn)營(yíng)規(guī)模超百萬(wàn)平方米，早期布局的城市更新項(xiàng)目已進(jìn)入價(jià)值兌現(xiàn)期。

《中國(guó)城市更新行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華研究院撰寫(xiě)，城市更新報(bào)告對(duì)我國(guó)城市更新行業(yè)的供需狀況、城市更新發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了城市更新行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)城市更新行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、城市更新行業(yè)的發(fā)展建議、城市更新行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。城市更新報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)城市更新行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

未來(lái)更多行業(yè)前景現(xiàn)狀分析，點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《中國(guó)城市更新行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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