多個(gè)省會城市新房不到1萬/㎡?房地產(chǎn)市場成交額和融資額分析

• 2022年1月6日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1185 76
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據(jù)媒體報(bào)道稱，房價(jià)下跌城市數(shù)量增加。數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，全國100個(gè)城市新房和二手房均價(jià)均環(huán)比下跌，并且下跌城市數(shù)量均有增加。

多個(gè)省會城市新房不到1萬/㎡

據(jù)媒體報(bào)道稱，房價(jià)下跌城市數(shù)量增加。數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，全國100個(gè)城市新房和二手房均價(jià)均環(huán)比下跌，并且下跌城市數(shù)量均有增加。其中，二手房均價(jià)跌幅擴(kuò)大，十大城市中，深圳二手房均價(jià)跌幅最大。另外，沈陽長春、哈爾濱等多個(gè)省會城市新房均價(jià)每平方米不到一萬元。

深圳二手房價(jià)環(huán)比跌幅最大

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受“二手房成交參考價(jià)”等政策疊加影響，深圳二手房市場持續(xù)低迷，市場進(jìn)入深度調(diào)整階段。展望2022年，在堅(jiān)持“房住不炒”定位、實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo)下，各地方政府預(yù)計(jì)將進(jìn)一步落實(shí)“因城施策”，部分市場降溫過快的城市或?qū)⒓涌旆龀诸愓叩某雠_。

2021年整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模，全國新房、二手房交易規(guī)模，都創(chuàng)下歷史新高。2021年全國商品房銷售面積達(dá)到18.3億平方米，銷售額達(dá)到18.7萬億元，雙雙創(chuàng)下新紀(jì)錄。

房地產(chǎn)市場成交額和融資額分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析顯示：

2021年房地產(chǎn)市場有一個(gè)明顯的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，上半年累計(jì)操盤金額同比上漲37%，下半年房企銷售、融資急劇下滑，成交金額腰斬，操盤金額同比降了近三成，融資總額降了近四成。上半年房企積極搶地，在高能級城市蜂擁而入，前30強(qiáng)房企拿了全國54%的地塊;而下半年土地市場一片蕭條，“國家隊(duì)”和地方國企無奈托底。

房地產(chǎn)貸款分析

銀行業(yè)堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”政策，2021年11月末，房地產(chǎn)貸款同比增長8.4%，整體保持穩(wěn)定，購房者合理住房需求進(jìn)一步滿足，個(gè)人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。

在房地產(chǎn)方面，銀行業(yè)對于長租房市場保障性住房建設(shè)的金融支持力度加大，投向住房租賃市場的貸款增速接近各項(xiàng)貸款平均增速的5倍。從銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)主要風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)看，各項(xiàng)數(shù)據(jù)均處于合理區(qū)間。截至去年11月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款率1.89%，較年初下降0.04個(gè)百分點(diǎn)，撥備覆蓋率192.9%，較年初上升10個(gè)百分點(diǎn)。去年三季度末，179家保險(xiǎn)公司平均綜合償付能力充足率為240%，風(fēng)險(xiǎn)總體可控。

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  2022-2027年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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