2022年智慧社區(qū)建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及發(fā)展方向分析

• 2022年3月8日 ZouJunRong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1150 74
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當(dāng)前中國(guó)有7.9億城鎮(zhèn)人口，16.44萬(wàn)個(gè)社區(qū)。隨著我國(guó)智慧社區(qū)市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，2020年，我國(guó)智慧社區(qū)普及率已占到全國(guó)約40%，預(yù)計(jì)2021年我國(guó)智慧社區(qū)市場(chǎng)規(guī)模將突破5000億元，到2022年市場(chǎng)規(guī)模將近萬(wàn)億元。

智慧社區(qū)建設(shè)投資前景、智慧社區(qū)建設(shè)市場(chǎng)潛力如何?智慧社區(qū)作為智慧城市的重要組成部分，是城市智慧落地的觸點(diǎn)，是城市管理、政務(wù)服務(wù)和市場(chǎng)服務(wù)的載體，其中數(shù)字社區(qū)、智能家居、社區(qū)養(yǎng)老和智能生態(tài)社區(qū)等各類智慧社區(qū)項(xiàng)目層出不窮。隨著智慧城市的推廣以及新一代技術(shù)的普及，智慧社區(qū)的項(xiàng)目必將迎來(lái)新一輪的快速發(fā)展。

2022年智慧社區(qū)建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及發(fā)展方向分析

智慧社區(qū)將物業(yè)系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、交通系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等融為一體，在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的支撐下，可實(shí)現(xiàn)對(duì)社區(qū)內(nèi)生活環(huán)境的全方位監(jiān)控，降低危險(xiǎn)系數(shù)，減少安全隱患。如，警察可快速調(diào)取智能攝像設(shè)備中的影像信息，掌握犯罪分子的動(dòng)向，利用人臉識(shí)別技術(shù)快速鎖定犯罪分子，在最短的時(shí)間內(nèi)偵破案件。近些年，社區(qū)正在成為各類企業(yè)爭(zhēng)奪的重點(diǎn)，企業(yè)在加快社區(qū)智慧應(yīng)用的布局中不斷加大技術(shù)研發(fā)與投入，各類新興技術(shù)快速發(fā)展，被越來(lái)越多地應(yīng)用到社區(qū)的建設(shè)當(dāng)中，并成為賦能社區(qū)建設(shè)重要支撐。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2021-2025年中國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》顯示

近些年，社區(qū)正在成為各類企業(yè)爭(zhēng)奪的重點(diǎn)，企業(yè)在加快社區(qū)智慧應(yīng)用的布局中不斷加大技術(shù)研發(fā)與投入，各類新興技術(shù)快速發(fā)展，被越來(lái)越多地應(yīng)用到社區(qū)的建設(shè)當(dāng)中，并成為賦能社區(qū)建設(shè)重要支撐。如今我國(guó)既有小區(qū)及社區(qū)存量約55萬(wàn)個(gè)，智慧社區(qū)市場(chǎng)潛力依舊無(wú)比巨大。

綜合來(lái)看，對(duì)于房企而言進(jìn)軍物業(yè)服務(wù)，不僅在管理面積增量方面有天然規(guī)模壁壘之外，對(duì)智慧社區(qū)的增值服務(wù)的探索也更具經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)前中國(guó)有7.9億城鎮(zhèn)人口，16.44萬(wàn)個(gè)社區(qū)。隨著我國(guó)智慧社區(qū)市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，2020年，我國(guó)智慧社區(qū)普及率已占到全國(guó)約40%，預(yù)計(jì)2021年我國(guó)智慧社區(qū)市場(chǎng)規(guī)模將突破5000億元，到2022年市場(chǎng)規(guī)模將近萬(wàn)億元。

這一萬(wàn)億量級(jí)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)容，不僅高速吸聚著眾多玩家應(yīng)聲入場(chǎng)，也向我們昭示著數(shù)字化的「智慧」元素已正式并入房地產(chǎn)行業(yè)的「元素周期表」，一個(gè)嶄新的智能化人居時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。僅在天眼查搜索「智慧社區(qū)」相關(guān)企業(yè)，收錄數(shù)量就超19600家。

據(jù)調(diào)查，接近6成網(wǎng)友希望小區(qū)能實(shí)現(xiàn)智能化，且接近9成網(wǎng)友支持傳統(tǒng)小區(qū)的智慧化改造。智慧社區(qū)在建設(shè)過(guò)程中存在設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗(yàn)、服務(wù)等四大“孤井”，只有打通這些“孤井”，才能構(gòu)建真正的智慧社區(qū)。

智慧社區(qū)脫胎于智慧城市，社區(qū)正是城市精細(xì)化治理的“最后一公里”。所謂“精細(xì)”，就是要善用現(xiàn)代化的科技手段實(shí)現(xiàn)智能化，在離居民生活最近的細(xì)微處，用心用情用智慧，服務(wù)好群眾的大事小情。近些年來(lái)，國(guó)家通過(guò)各種政策支持智慧社區(qū)建設(shè)，科技部、住建部、公安部等各部委發(fā)布相應(yīng)政策規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)全力推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。

“十四五”規(guī)劃明確提出：“推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，依托社區(qū)數(shù)字化平臺(tái)和線下社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)，建設(shè)便民惠民智慧服務(wù)圈，提供線上線下融合的社區(qū)生活服務(wù)、社區(qū)治理及公共服務(wù)、智能小區(qū)等服務(wù)?！蹦壳埃瑥闹腔凵鐓^(qū)有關(guān)政策發(fā)布的頻率，以及建設(shè)目標(biāo)的不斷明晰來(lái)看，整體政策持續(xù)利好。

對(duì)于房企而言，打造智慧型社區(qū)，為社區(qū)居民提供智能化、高品質(zhì)服務(wù)，持續(xù)滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的生活需求，成為未來(lái)房企產(chǎn)品調(diào)整的關(guān)鍵所在。以融創(chuàng)為例，目前融創(chuàng)服務(wù)宣布智慧社區(qū)已成功實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)行，在以點(diǎn)帶面的模式進(jìn)行全國(guó)推廣，在每個(gè)區(qū)域選擇樣板項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)落地智慧社區(qū)全場(chǎng)景。

中國(guó)智慧社區(qū)目前較為集中于安防、家居、停車、實(shí)時(shí)信息公開(kāi)等場(chǎng)景，結(jié)構(gòu)相對(duì)扁平。而國(guó)外智慧社區(qū)以關(guān)注民生、技術(shù)先進(jìn)、市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)、涉及面廣為四個(gè)發(fā)展重心，尤其是在智慧社區(qū)用戶參與的環(huán)節(jié)值得國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)。

智慧社區(qū)將成為企業(yè)業(yè)務(wù)落地的承載點(diǎn)，智慧社區(qū)行業(yè)將實(shí)現(xiàn)快速拓展。據(jù)預(yù)計(jì)，智慧社區(qū)建設(shè)將取得快速發(fā)展，各企業(yè)將會(huì)加快在智慧社區(qū)行業(yè)的布局。智慧社區(qū)入口的爭(zhēng)奪，將會(huì)隨著模式創(chuàng)新、技術(shù)推廣和數(shù)據(jù)沉淀而日趨激烈。

智慧社區(qū)建設(shè)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析智慧社區(qū)建設(shè)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘智慧社區(qū)建設(shè)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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